買房子要交哪些稅？新房交易稅費主要包含這幾點：1.契稅。 2.房屋維修基金。 3.物業管理費。 4.權屬登記費。 5.交易手續費用。根據《契稅暫行條例》第8條規定，契稅的納稅義務發生時間為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移的時間。這些稅費是按照什麼樣的稅收比例進行徵收的呢？
契稅通常是根據購房總價的3%~5%進行徵收的。普通住宅的面積如果在144平米以下，契稅的徵收比例是1.5%。普通住宅的面積如果在90平米以下，並且是家庭的唯一住房，契稅的徵收比例是1%。普通住宅的面積如果超過144平米，則按照3%徵收，非住宅則按照4%徵收。一般情況下契稅是跟首付一起繳納的，開發商代收，然後再幫助繳納其費用。
印花稅的徵收比例通常是總房款0.05%，在訂購合同的時候會直接繳納，這樣做也是為了方便開發商統一辦理合同登記和房產證。房屋維修基金費用通常是購房總價的2%~3%。土地使用權證的工本費用也是需要繳納的，每個地方的收取標準都不一樣，但總額不會超過100。如果是按揭購房，還會產生其他相關費用，主要如下：
1.評估費通常是購房總房價的0.2%~0.5%。
2.保險費通常都是購房總價乘以貸款的年限再乘以1%×50%。
3.公證費通常都是貸款額度乘以0.03%。
4.抵押登記費通常是100元。
房產的產權轉移登記費一般是50元，每增加一個人加10元，買家為單位的是80元。
以上就是買房子需要繳納的相關稅費和比例。