據《澳洲人報》報導，聯盛地產（Lendlease）首席執行官麥卡恩（Steve McCann）表示，由於供應過剩，布里斯班多區公寓價格在未來2年內將下滑10-15%。
麥卡恩向《澳洲人報》表示：“（布里斯班）市場多區、多個地段將受嚴重衝擊，開發商融資會有困難。開發商無法達成大量預售、借貸槓桿更高，因此很難將產品推進市場。”
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隨著銀行監管機構嚴控投資借貸以及中國投資者從澳洲房產市場撤退，布里斯班公寓開發急速退潮，大量項目遭到擱置，引發澳洲儲備銀行（RBA）擔憂。
麥卡恩還指出，開發商獲批貸款也有所減緩。他說，公寓項目的延誤規模或難具體計算，但聯盛曾在6個月前預測，100個東部海濱開發項目將無法面市。
在墨爾本，由於人口增長迅猛、租賃市場空置率較低，房產市場具有較高彈性。麥卡恩稱，墨爾本市場的表現比很多人預期的都要好。
麥卡恩認為，經濟環境較良好，但官方利率在短期內不太可能上調。
他說：“與很多經濟體相比，我們可能會感到相當幸運。我們從礦業熱潮轉型到了房產熱潮，刺激了大量就業和投資活動，同時我們的政府也大力促進基建發展。”
他還說：“人們總是預期房產價格逆轉將促使利率上調，但澳洲儲備銀行行長這個禮拜出來說了，挑戰在於我們正在接近全面就業，但工資沒有顯著增長，因此利率在短期內很難有明顯上調。”
來源：澳洲新快網
責任編輯：Shelly Du