伦敦市中心豪宅市场再次升温 每尺房价1200镑

伦敦市中心豪宅市场再次升温 每尺房价1200镑

最新数据显示,今年第二季度,伦敦市中心的豪宅价格出现小幅上涨,同比上升0.8%,是2014年9月以来的首次上升。

伦敦市中心豪宅市场再次升温 每尺房价1200镑
伦敦市中心豪宅市场再次升温 每尺房价1200镑

根据英国房地产商Marsh & Parsons发布的数据,伦敦皮姆利科区(Pimlico)去年的房地产市场表现强劲,房价上涨5%,与去年第二季度相比上涨 66,000英镑。

该地区的房产需求在第二季度攀升17%,但同期供应量只增加了10%。目前,整体销售中的42%是由投资者贡献的,同比上升8%。

第二季度,外国买家贡献了全部销售额的34%,同比上升30%。Marsh & Parsons宣称这与来伦敦工作和生活的欧洲买家有很大关系。

皮姆利科区的房产单价比伦敦整体房产单价要高出27%。处于中心地段如荷兰公园(Holland Park)、诺丁山(Notting Hill)或肯辛顿-切尔西(Kensington and Chelsea)等的房屋,每平方英尺单价为1,516英镑;而伦敦整体市中心房产的每平方英尺单价一般维持在1,192英镑。

Marsh & Parsons的首席执行长Peter Rollings表示:“在久负盛名的伦敦中心区域,如肯辛顿(Kensington)、切尔西(Chelsea)和荷兰公园,房屋有着出色的资本增值和财产保值功能,这使得这些地区格外有吸引力,尤其是对投资者来说,最近的房价上涨更是令人鼓舞。

“投资者是衡量伦敦市场整体健康状况的一个很好标尺。如果有任何可能会引发对未来伦敦房市担忧的因素,投资者将会快马加鞭赶往别处,”Peter Rollings解释说。

他还指出,价格增长出现转机,又开始了上涨势头:相比今年一季度0.6%的跌幅,二季度反而上涨了0.8%。市中心以外的伦敦,房价复苏最强,涨幅高达1%。

不过,该区的房价增长相比去年还是要慢得多,按年计,伦敦黄金地段的房价甚至有所下跌。Peter Rollings称,将房价置于一个较长的周期来比较很重要,自2013年6月以来,伦敦黄金地段的房产均价已经暴涨了​12.1%。

就物业类型而言,二季度伦敦“家庭装”住宅(family sized homes)录得了最大的价格涨幅——黄金地段的四居室价格环比上涨约13%。此外,住宅需求也有所上涨,注册买家数量增加17%。Peter Rollings预计,未来几个月内,伦敦市场的调整幅度可能会位居英国第二位,价格处于最高级别的房产销售会有更多的微调,以适应印花税改革。

 

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