在英國央行警告低利率時代即將結束後，房主們正面臨著壹場爭奪低價房貸的競爭。
自去年夏天官方利率被下調至0.25%以來，抵押貸款利率創下了歷史新低。
但上周央行行長卡尼表示，基準利率可能會到明年夏天之前上升到0.5個百分點，到2020年代中期之前達到1%或更高。而加息可能意味著數百萬簽訂可變利率抵押貸款的房主每月還款額突然增加。
根據CACI抵押市場數據庫的數據，在九月和十月會有超過350億鎊的固定利率房屋貸款變成可變利率，為2012年以來最大金額 。
專家警告說，超低利率的抵押貸款可能會消失，所以房主必須行動迅速。
房貸中介L&CMortgages的霍林沃斯（David Hollingworth）表示，借款人應該意識到，抵押貸款利率會在英國央行利率變動之前開始攀升，因此在這之前，他們需要固定利率。
如果妳是使用標準可變利率（SVR，固定利率結束時轉到的默認利率）房貸的三百萬個房主之壹，妳可以通過固定利率每月節省數百英鎊。
平均SVR利率為4.6%，因此 15萬英鎊的抵押貸款每月還款額是842英鎊。相比之下，約克郡建房互助會目前有兩年的固定利率為0.99%，每月還款565英鎊，節省了277英鎊。
兩年期的產品通常會提供市場上最便宜的利率，這對那些知道他們可能在不久的將來就要搬家的人很有好處。
然而，如果再簽壹個為期兩年的合同，妳就不得不再在英國正式離開歐盟的同壹時間再次抵押房產。
專家表示，圍繞英國脫歐的不確定性可能導致抵押貸款利率上升，這就是為什麽越來越多的人選擇了為期五年的房貸協議。雖然它們比兩年的要貴壹些，但五年期的固定利率仍然具有競爭力。
目前最便宜的五年產品是匯豐銀行對有40%首付的借款人給出的1.59%利率。
以15萬英鎊抵押貸款為例，每月償還的費用為 606英鎊，比約克郡檢方互助會0.99%年固定利率高41英鎊。包括999英鎊手續費的五年總費用是37，375英鎊。
如果妳知道在未來十年內妳不會搬家，那麽不妨考慮十年的固定利率。
First Direct有2.49%利率沒有手續費的產品，每月還款672英鎊，比最便宜的五年產品壹個月多出66英鎊。然而，要註意的是這些產品靈活性不夠，並有高額的提前還款費用。
相關資訊：高力國際：2017年英國地產價格大揭底
（據英中時報）