除了以個人名義在日本買房,以公司名義在日本買房也比較常見。公司名義買房主要是指在日本註冊的公司。以公司名義購房時,需要準備公司印章、公司營業執照、公司委託書等相關的材料。購房的流程是先選好房產,然後再遞交購房申請,如果需要貸款則要接受貸款審查。以公司名義貸款相對來說更容易一些,之後簽訂買賣合同,最終進行結算和移交。
以公司名義購買日本房產的流程:
1.首先要製定購房的規劃,明確公司的預算。因為購買的房產類型不一樣,所準備的資金也有所差異。
2.確定合適的房產可以在日本的門戶網站上進行了解,當然也可以通過房產中介公司幫助自己。日本的房子無論怎麼樣都需要通過開發商或房產中介安排才能開房。
3.自身如果不能親自到現場看房,可以委託代理公司通過拍攝視頻、照片等方式展現房子的情況。
4.看好房子後遞交購房申請,提前要準備好相關的材料。同時還要遞交購房意向書。
5.接受日本房產擔當所安排的重要事項說明之後,買方和賣方要達成協議,簽訂買賣合同。
6.購買的房產如果還處於出租狀態,押金結算、日租的結算方式要確認清楚。
7.最後的步驟就是結算和交付。
日本公司名義購房還是有優勢的。
1.通過日本企業貸款購房難度更低。
2.投資者本人有機會拿到日本投資經營簽證,是長期簽證的一種。
3.可以合法的進行避稅。
日本公司名義購房所存在的缺點。
1.如果公司收入太少,則需要繳納更高的稅費,同時每年還要聘請財務做賬。
2.如果公司的業績太差,日本移民局有權拒絕給投資者續期投資經營簽證。