公寓楼花现抢购潮 多伦多自住房仍供不应求 | 加拿大

公寓樓花現搶購潮 多伦多自住房仍供不應求 | 加拿大

大多倫多及鄰近地區房屋價格升勢持續多年後,近日在聯邦及安省政府推出調整措施後,房市開始降溫,房價不再飆升,以往一盤難求的獨立屋供應量亦增多。但有經紀聲稱多個公寓樓花出售時,仍出現市民爭相搶購情況,有建商指因市場上仍存在居住單位供不應求情況。

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公寓樓花現搶購潮 大多自住房仍供不應求 | 加拿大

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房地產發展商Tridel營運總監陳桂祥(Winson Chan)聲稱,購買公寓單位是一項長遠投資,因為市民購入新樓盤單位後,至少要等3至5年才建成交貨。他自言常提醒購買單位人士,不要單看每個月的房市情況,又指房市現時較平靜其實是好事,可以令市民更理智地作出選擇陳稱回看過去數月,部分買家是不理智地搶購,很多人未必需要一間屋或一個公寓單位,卻跟風搶購,現時希望沒有了這些人,購房者是真正需要自住的人士。

他聲稱據其公司數據顯示,近年公寓單位需求確實熱烈很多,他指主要原因仍是供不應求問題,不同統計數據時常說市面有數千個單位供應及出售,但事實上這些單位要待5年後建成才能入住,而每年有逾10萬移民抵達多倫多,需要“現貨”居住,他又聲稱統計資料沒將留學生及陪讀家長計算在內,這些人亦是房市急切用家,因此市面所謂公寓單位出售量,由於建築需時,未能及時為這些移民及留學生提供即時居所。

他稱就算建築商想即時增加單位供應量,亦非易事。發展商首先要找到適合發展的地皮,還要經過多級政府申請,並非短期可以做到的。

此外,地產經紀黎宇昌表示,地產商會6月初公布的數據顯示,獨立屋成交量下跌20%,價格在不同地區有不同跌幅,平均約1成,但買家一直追捧的獨立屋成交量下滑之際,公寓樓花搶購卻越來越瘋狂,一個新樓盤推出幾百個單位,但吸引大批市民排隊搶購。

(據加拿大都市網)