今年以來，整體轉售價已上揚2.1％，而與2014年1月的峰值相比則低了5.2％。4月份價格的變化從維持不變修正為下滑0.2％。
我國5月份整體非有地私宅的轉售價環比上揚0.4％。有分析師認為，這顯示市場正在見底，原本在觀望的買賣雙方正在進場。
新加坡房地產聯合交易網SRX昨天發布的預估數據顯示，個別地區方面，代表高檔住宅的核心中央區（CCR），以及代表中檔私宅的其他中央區（RCR）的轉售價環比都上漲1.1％，只有代表大眾化私宅的中央區以外（OCR）環比下跌0.4％。
5月份整體非有地私宅的轉售價同比上揚1.5％。個別地區方面，核心中央區和其他中央區分別上揚3.5％和2.3％，而中央區以外則下滑0.2％。
今年以來，整體轉售價已上揚2.1％，而與2014年1月的峰值相比則低了5.2％。4月份價格的變化從維持不變修正為下滑0.2％。
至於私宅轉售單位數量方面，5月份環比上揚17.4％至1235個單位，同比增幅達57.7％。與2010年4月的峰值相比，轉售單位下挫39.8％。
戴玉祥產業研究部東南亞區域主管李乃佳接受《聯合早報》訪問時說，數據顯示市場正在見底，而原本在觀望的買賣雙方正在進場。
他指出，隨著對住宅市場的展望好轉，市場情緒也改善。買賣雙方都受到新項目和標地活動的良好反應所鼓舞。這從中檔私宅的價格指數持續上揚看得出來。
其他中央區最近推出私宅項目ARTRA和巴耶利峇中心（Paya Lebar Quarter），史德林路（Stirling Road）住宅地段也剛在最近售出。
智信研究與咨詢總監王伽勝指出，從今年3月至5月，對發展商推出項目的買氣高昂，並使得轉售私宅在5月份也沾染正面情緒。
不過，他提醒：“從買家購買竣工單位的行為來看，顯示他們仍然講求實際。如果我們采取謹慎觀點，並從4月份轉售價下滑以及5月份轉售價微漲尋找壹些提示，這可能意味著未來幾個月的價格走勢會持平。”
他認為，從5月份私宅轉售量顯著同比上揚，但價格只是微漲，顯示買家對價格敏感，是在看到適當機會時才進場。
對於大眾私宅的轉售價下滑，王伽勝認為，這顯示這類私宅仍然面對下跌壓力。
他指出，從2014年起，中央區以外壹直有大量大眾私宅竣工，轉售價在接下來預料不太可能看到穩健的好轉情況。由於總償債率框架（TDSR）預料會維持，購買大眾化私宅的買家仍然會註意價格。
展望未來，分析師預料市場對轉售私宅仍然會有需求，而價格也會相當穩定，預料價格今年最多上揚1.5％。
（據聯合早報）