加拿大房市过热引发家庭债务问题

加拿大房市過熱引發家庭債務問題

加拿大央行行長樸洛茲(Stephen Poloz)在昨日的年中報告中表示,受低油價拖累所引致的家庭債務問題及加拿大物業市場過熱,是目前加國兩大經濟弱點,而餘下年度的經濟前景變數仍多,具體還看央行7月中的經濟預測報告。

加拿大房市過熱引發家庭債務問題

就第今年二季的經濟前景,樸洛茲認為勞工市場發展相當可觀,但國際貿易情況卻稍稍令人失望,稱2015年第一季貿易低開,第二季無可避免承接弱勢。

可能觸發樓價調整

樸洛茲稱油價低迷問題雖不至於引致經濟衰退,不過卻令加國變得非常容易受到任何經濟波動影響,而引發的連鎖效應,影響了民眾的就業情況、收入及房價,物業市場泡沫令加人債臺高築,有可能觸發大規模物業價格重整。

樸洛茲表示:「雖然全國的房價升勢轉趨溫和,但仍遠超民眾收入上升幅度。房貸相關的負債情況仍然嚴峻,而且更有上升趨勢。」加國產油地區如亞省的家庭債務問題,更是全國中最嚴重的地區之一。

不過樸洛茲亦認為加國的經濟改革,能使國家更有效抵禦經濟衝擊:「雖然危機正在上升,但經濟上的防禦措施亦較之前更加穩固。」報告中亦重申,加國首季經濟情況雖不理想,但只是稍差於較預期。加國下季度的國內生產總值(GDP),將受惠於美國經濟增長而有所反彈。

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