加拿大正规中介买房流程有15个，1、明确所需，2、做好预算，3、选好经纪，4、挑选房子，5、起草合同，6、谈判，7、签订合同，8、交定金，9、验房，10、贷款，11、找律师，12、房屋保险，13、首付，14、最后检查，15、交房。
除了新移民还有很多在读的留学生在加拿大都有买房的需要，加拿大正规中介买房流程中有些常识篇和国内大体差不多。首先买房前明确预算，明确预算中介才好找合适的地段。估算一下自己的资金可以承受首付多少，需要贷款的话可以先找贷款经纪来做一个预评估，确定可贷款额度来明确总体预算。
确定好预算可明确需求缩小考虑的单位，学区或市中心交通便利等都是常见因素。之后中介会给出一些房源，自己也可多调研多上网做功课。
在加拿大对应城市和相应的社区，符合自己预算的房子都长啥样，格局和面积这和在国内看房相差无几。加拿大正规中介买房流程大体为看房-下offer+谈判 -卖家接offer-贷款-验房-敲定合同。而买房后找律师处理产权变更等手续-购买房屋保险-交房。
如果是购买二手房需要找律师处理产权变更等手续，除了产权方面的查询和变更律师可以帮你计算相应费用的比例。购买购买房屋保险时有精力的可以货比三家，选择便宜实惠又靠谱的，找保险经纪买也是可行的，购买之后会在交房日生效。
加拿大购房除了打量房子本身，还要注意看一下房子的地税和产权，比如产权是freehold（独立产权）的还是condominium（共管）。中介把控全程安全固然重要，多做功课把握住最核心的利益也不可或缺。