據加拿大《環球郵報》（The Globe and Mail）12月1日報道，加拿大自由黨政府表示，作為降低房價計劃的一部分，2021年起將采取措施對境外的外國房主征稅。過去幾年，這一想法在不列顛哥倫比亞省（又稱卑詩省）、安大略省和愛德華王子島等省越來越受歡迎，但一些專家質疑這樣的計劃是否有效。
據報道，在最新公布的財報中，加拿大政府表示，征稅計劃將使首次購房者受益，並通過向那些利用加拿大被動地將財富儲存在住房市場上的房主征稅，讓更多的房屋投入市場。
加拿大總理特魯多（Justin Trudeau）2019年曾表示，他的政府將引入這一征稅計劃，並在他最近的競選活動中贊揚了不列顛哥倫比亞省的類似措施。
報道稱，不列顛哥倫比亞省政府表示，2019年其投機和空置稅籌集了1.15億美元，主要由海外業主支付，財政部長詹姆斯（Carole James）認為，這項稅收是2019年上半年房價下跌5.6% 的原因之一。
不列顛哥倫比亞大學（University of British Columbia）索德商學院）Sauder School of Business）副教授薩默維爾（Tsur Somerville）表示，雖然對外國購房者征稅後，溫哥華地區的房價確實下降了，但這項政策並不是解決負擔能力問題的靈丹妙藥。
不列顛哥倫比亞特許專業會計師事務所（Chartered Professional Accountants）監管機構稱，除了對那些擁有當地住宅但不繳納省所得稅的人征收投機和空置稅之外，不列顛哥倫比亞省還試圖對外國人征收房產轉讓稅。
報道稱，在向非加拿大籍購房者征稅的新議題出現之際，全國各地的幾個房地產市場在新冠肺炎（COVID-19）大流行期間創下了銷售記錄，在低利率和有院子的對遠程辦公友好的房屋熱潮中推高了房價。
薩莫維爾指出，該政策針對溫哥華的中國人提出了反對意見，盡管該國不同地區的不同人口會受到影響。
西蒙菲莎大學（SFU）商學院的金融學教授巴甫洛夫（Andrey Pavlov）表示，將不列顛哥倫比亞省的政策國有化是一個“糟糕的”想法，這種征稅計劃會在不提高負擔能力的情況下阻礙外國投資。
巴甫洛夫認為，對住房所有權進一步征稅的問題是，它可能會挫傷建築商和投資者的積極性，從而實際上減少住房供應。他還質疑這項政策是否會幫助政府支付其財政刺激計劃的費用。
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來源：多維新聞
責編：Zoe Chan
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