加拿大購房注意事項，第一點就是貸款非加拿大本級人士只可以貸款到房價的60%~65%。第二點是非加拿大人本地人士在購房的時候比加拿大的本地人多交一些稅務方面的費用。除了基本的房產稅、土地使用稅、房產證稅、物業稅、財產稅消防稅、警察僱傭稅、市政建設稅等，海外人士在加拿大購買房產還需要出納遷移稅，如果是貸款購房，還要出較高的貸款稅費。
加拿大當地人士在該國家貸款購房的比例可以高達70%，海外人士最多只能達到65%，貸款可以分20~25年攤還，相對來說貸款利率比國內稍微低一些。加拿大雖然是一個移民國家，但在該國家購買房產後並不代表就能移民該國家。根據相關的政策，可以得知加拿大購房政策和移民政策沒有直接聯繫。想要成為該國家的公民或永久居民，需要走簽證程序。
在加拿大購買房產需要準備房屋材料、工作個人材料以及首付材料這三部分。海外人士在加拿大貸款購房買賣雙方前初步的買賣合約。賣家在銀行提出貸款申請，然後銀行審核申請。審核批准之後，買方和銀行商討貸款產品及相關細節。銀行會送按揭貸款的合同，買方簽署按揭貸款合同，律師辦理抵押登記。在成交日律師在銀行的指令下依條例放貸。
海外人士在加拿大的貸款額度為50%~65%。房屋保險及家庭財產保險是房價的0.1%~0.2%。購買房產的房屋估價費用為150~300加元。抵押貸款保險費用首付低於20%，約為0.75%~3.75%。加拿大當地人士首付款為5%以上，海外人士通常在30%以上。貸款利率有固QQ，P定利率、浮動利率、半固定半浮動等。