溫哥華樓市一直是購房者熱衷投資的選擇之一，這也讓溫哥華的樓價居高不下甚至精力了兩位數的增長。僅2016年6月，大溫地區平均樓價比去年同期上漲11%超過一百萬，而與十年前相比價格更是翻了一倍之多。這樣瘋狂的增長，也讓許多名人政客跳出來指責是這些年大量湧入的中國熱錢炒熱了溫哥華的房地產市場。
三大理由支撐大溫房價 新稅政策對樓市影響甚微對此，卑詩省政府於本月2日頒佈稅收新政，要求海外投資者額外繳納15%的物業轉讓稅。理論上新的稅收政策將有效抑制投資者的湧入，穩定樓市價格，增加房價的可負擔性。不過，就有分析指出，新的稅收政策將無益於降低樓價，溫哥華樓價將繼續攀升。
首先，並無證據表明是海外投資者太高樓價。
卑詩政府公佈2016年6月10日至2017年7月14日的交易數據表明，僅有10%的交易來自海外買家。儘管所佔比例不低，但這個數字並不能支持過去十年大溫地區樓市爆髮式增長。
許多經濟學家指出，真正驅動樓市上漲的元兇是市場供應不足以及寬鬆的按揭政策和較低的貸款利率。在今年早些時候， Capital Economics的經紀學家Paul Ashworth就表示他支持這一觀點，信用評級機構穆迪也得出了同樣的結論，指出比起海外投資需求的擴張，住房的供應不足才是導致大溫房價上漲的真正原因。
其次，一些專家同時指出，大溫樓市並不存在泡沫。
根據諾貝爾獎獲得者經濟學家Joseph Stiglitz的理論，泡沫的定義是「某種高價商品的價格今天所以在高位的唯一原因是投資者相信該商品的價格明天會更高，而不管其它因素是否支撐這一高價」。
也就是說，泡沫的行程離不開瘋狂的炒作，而這一現象在溫哥華並未發生。而住房供應量的不足才是導致房價上漲的最終原因。2016年6月溫哥華住房庫存總量不足10年平均水平的一般，而自2014年起庫存量就一直低於這個數字。
事實上，一些經濟學家和學者就指出供應不足導致樓市上漲，而政府規劃部門則考慮到土地的稀缺性從而減少了新住宅物業的開發。
最後，溫哥華人口的大規模上漲，讓本來就緊張的住房供應鏈變得更為吃緊。
根據加拿大中央銀行的數據表明，大溫以及大多地區適齡工作人口增長速度比加拿大其它地區快70%，根據2015年BMO銀行經濟學家的分析數據指出，溫哥華以及多倫多地區幾乎涵蓋了加拿大地區全部工作機會的增長。
不難得出結論，人口的流入讓本來就吃緊的房屋庫存變得更加稀缺，進而讓價格攀升。
在缺乏足夠證據支持證明樓市泡沫因海外買家而起，大溫地產市場未來走勢難以預測。有論調指出現在正是供需調整之際，新的供求關係將帶來新的價格常態。
（據溫哥華找房網報導）