說到大溫房價到底還會不會持續上漲，這是一個很難回答的問題，也得看各位站在有房或沒房，買房或賣房的境地。不過，溫哥華和多倫多激增的房價正在推動加拿大這兩個房價最高城市的新屋動工量，因爲發展商也得看房市吃飯，價格上漲推動房屋建設，發展商都在加大新屋的動工量。
房源缺房價漲 房屋動工新數據來啦加拿大抵押和住房公司于周一（7月11日）表示，6月份加拿大新屋開工量飚升至218,333個單位，較前一個月增長了17％。
這些數據表明建築商正在應對溫哥華和多倫多房價上漲作出的反應，由于蒙特利爾的房價回落，這個城市也開始看到房屋動工量開始下降。
多倫多和溫哥華6月新建築增長了37％。
BMO資本市場資深經濟學家Robert Kavcic在報告中對投資者特別強調，指“住宅建築活動仍然是加拿大的一個極具地方特色的故事，因爲這顯示經濟狀況表面之下的不同。“
根據彭博的調查，經濟學家此前預估新的動工量爲189,500個單位。
目前，多倫多和溫哥華房地産市場主要憂心房價漲勢持久性問題，政策者大部分的焦點都集中在需求是否過度膨脹。房地産經紀人則指責（房價高）的根源實爲房源不足。
“好兆頭”
多倫多道明銀行的經濟學家Diana Petramala在一份研究報告中表示：今天的新屋開工報告是一個很好的迹象，表明房源供應即將充足。
多倫多地産局于本月初報道，指六月房屋價格出現17％的漲幅，城市房屋供應不足是“最重要”的因素。
而今天周一公布數字應該給房市”房源不足“一些救濟。多倫多房屋開工累計完成45848個，爲三月份以來的最高水平。而溫哥華于6月也錄得35445個單位，也是過去16年以來第二個建築高峰期。
上述數字足以抵消在大西洋省和魁北克省新屋動工量的下降。
CMHC首席經濟學家Bob Dugan在一份聲明中說，“總體來說，6月份看到加拿大新屋動工出現回暖，由安省帶動了公寓建設， 尤其是多倫多的新公寓建築。
不過，加拿大其他地區的建築活動出現放緩，特別是魁北克的公寓建設。
經濟學家也在密切關注加拿大房市健康性。
加拿大央行已經確定了住房部門作爲風險的區域，並警告說，溫哥華和多倫多熾熱的市場房屋價格上漲步伐不太可能持續下去。
經濟學Kavcic 在報告中指，“房屋建築這一活動強過人口的需求，但’過度建設’開始成形，主要集中在一個中心區域，即BC省。”
（據加西網報道）