温哥华通过收空屋税 不管省府是否支持 自己干

加拿大|溫哥華通過收空屋稅 不管省府是否支持 自己幹

6月29日,溫哥華市議會通過動議,不管省政府是否支持,溫哥華將自行推出征收空屋稅,以此手段打擊炒房行爲。此前溫哥華市長羅品信(Gregor Robertson)已經向省政府發出最後通牒,限省政府在8月1日前給出答複,其實這個答複已經變得不重要了,因爲就算省政府拒絕征收空屋稅溫哥華市也要強行退出征收空屋稅。

溫哥華通過收空屋稅 不管省府是否支持 自己幹

羅品信早前表態說,市府根據卑詩水電局的數據,發現溫市有10800間空置房屋單位,其中9700個是公寓,占溫市公寓總數的12.5%。其余的是空置獨立屋及城市屋,月占全市總數的1%。羅品信強調,溫哥華的房屋最重要的是要滿足人們的居住要求,而不應該是用來獲利的商品。

6月29日的市議會決定,無論最後是否得到省府的支持,溫哥華市府都會用自己的辦法推出空屋稅。不過市府房屋規劃師Matthew Bourke解釋說,目前最大的難處是如何辨別一個房子是否是空屋。

據明報報道,Matthew Bourke說,其中一個辦法,是要求業主自行申報,市府則透過查核及舉報來監管。這樣的制度下,市府會要求業主提供證據證明房屋是自住或出租,而自住證明包括駕照上的地址或業主自住補助(homeowner grant)收據等;假如是出租的,則需要提供租約證明。根據這個構思,上述兩項以外的所有房屋都必須繳納空屋稅。

Matthew Bourke又說,市政府還需要擬定可豁免空屋稅的條件,例如符合以下幾種情況的房屋:

房子在裝修中;

房子在等候各類批文;

房子即將出售或出租;

業主患病需要接受醫療照料,或業主因爲工作或旅遊不在;

房子被用作短期出租;

房子是業主的第二個物業,業主會偶爾使用。

羅品信坦言,盡管這樣做市政府需要一定的開支(包括招聘人手),行政方面也較爲複雜,但市政府決心已定,因爲他相信開征空屋稅,可以讓數千個空置的房屋進入市場,舒緩出租市場緊張的局面。

市議員Elizabeth Ball 也提出了自己的疑問,因爲有市民反映,他們的 住了一輩子的房子充滿回憶甯願空著也不願出租,也有長者反映被迫出租房子可能影響他們的養老金。

溫哥華市政府房屋政策主任 Abi Bond 說,目前最急需的就是要聽取各方面的意見,然後才會決定如何開征空屋稅。

(據加拿大家園報道)