目前國內人士購置海外房產的熱情可以說是非常高的，除了英美澳等國家的房產投資比較熱捧以外，國內人士對於東南亞地區一些國家的房產投資也是非常的熱衷的。除去泰國的房產投資以外，菲律賓的房產也很受國內人士的歡迎，為什麼國內人士要投資菲律賓房地產呢？菲律賓房地產的增值空間是比較大的，因為房價處於一個攀升的時期，他它的潛力比較大。
為什麼要投資菲律賓？
主要是因為菲律賓房地產的投資前景是非常好的。菲律賓這幾年的經濟發展也是非常的迅速的，在2017年經濟同比增長了6.7%，平均每年增長的速度都是在6.3%左右。 2018年到2019年的經濟增比也會在6.7%往上走，可以說是亞洲經濟增長最快的國家之一。自2017年到現在，菲律賓的房價一直都是一個上升的趨勢，而海外人士房產投資的佔比在24.5%左右。
菲律賓未來房價的走勢！
根據菲律賓近七年的房價走勢圖我們可以清楚的看到，該國家的房價一直處於上漲趨勢。所以再來的房價也是一個上漲的情況。菲律賓的房價租金回報在亞洲是位居第一的，資金的收益率可以高達7.51%，和國內房產的租金投資回報進行對比，很明顯菲律賓房產投資的價值空間會更高一些。菲律賓的首都馬尼拉，租金回報可以高達8.89%。
海外人士可以投資菲律賓房產嗎？
同一樓盤的數量，智能售40%給海外人士，一旦超過就會被終止。海外人士在菲律賓進行房產投資的類型只能是公寓，產權是永久性的，土地是不允許被擁有的。如果你想要投資土地或是購買別墅，是不能用個人的名義進行購買的。