南加利福州房市7月销量创9年新高 涨5.5%

南加利福尼亚州房市正像夏天一样火热。据CoreLogic周二（18日）发布数据，南加7月房屋销售量达到了9年来新高，房屋中位价格较去年同期上涨5.5%。

 

据CoreLogic周二（18日）发布数据，南加7月房屋销售量达到了9年来新高，房屋中位价格较去年同期上涨5.5%。图为圣盖博谷某待售新屋

 

房市数据显示，经济增长使更多家庭有信心买房。CoreLogic 分析师勒佩奇（Andrew LePage）说，大部分买房需求源于工作的增加、低贷款利率以及更有信心的消费者等因素。

 

7月南加房屋销量同比增加16.9%，其中国外买家占整个销售的21%，这是自2010年6月以来的最低占比。现金交易占比也跌至房屋销售的21.7%，达到2008年11月以来的最低。

房地产经纪人说，由于担心美联储（Federal Reserve）会在今年晚些时候提高短期基准利率，从而引起房贷利率上升，许多家庭纷纷跳入房市。

 

南加房屋需求最强劲的六个县是：洛县、橙县、河滨、圣贝纳迪诺、圣地亚哥和文图拉。其中，洛县房屋销售较去年同期跳涨13.5%，房屋中位价格增加4.7%，达到49.2万美元。橙县，房屋销售同比增长15.5%，中位价格增长5.3%达61.5万美元。六个县的房屋均价比6月微降0.9%达43.8万美元。但勒佩奇说，这种逐月下降可说正常，可能代表房屋销售组合发生了变化。

大部分经济学家预计，房价会继续攀升，但增长会较近几年有所放缓，因为高房价造成很多家庭供房很吃力。加州房地产协会（California Assn. of Realtors）估计，至12月底，加州2015年独栋房屋的中位价格将增长5.3%。

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 (互联网资讯综合整理)