吉隆坡房產價格及未來發展的走勢狀況一直都是很多人關注的話題，根據吉隆坡經濟發展狀況來看，他們的人均GDP已經超過5位數，是中國的兩倍左右，都是同一個發展體現房產價格卻是天壤之別，中國一線城市的房產價格回報率遠遠趕不上出售價格，但是吉隆坡的房產價格卻不一樣。吉隆坡的房價價格不僅比中國一線城市的房產價格低，而且租金回報率還是好幾倍。
吉隆坡的房產價格目前平均在3萬至4萬一平米左右，房產的租金匯報率保持在6%左右，其他城市的租金回報率保持在4—5%左右。大多數時候吉隆坡的房產租金回報率在5.01%，這樣的回報率比中國最高的2.66%，還要多出1%左右。吉隆坡的房產產權也是永久性的，雖然有一些有時間限制，但是也要比中國的70年長，他們大部分在99年左右。
2020年吉隆坡有大吉隆坡計劃同時進行的，還有第2家園計劃，還有國內推動的一帶一路，相關政策，在這些政策的扶持之下和推動之下，會有大部分企業和投資者入駐馬來西亞，這不僅僅將馬來西亞的經濟發展推到了新的領域，而且還會使得各個產業的發展更上一層樓，其中房地產產業會迎來供不應求的狀態。影響房產的因素有很多，除了政策以外，其實還有很多其他相關的因素。
人口也是影響房產價格的一個重要因素，如果吉隆坡的人口數量不斷的暴增，那麼住房供不應求的狀態下必然會使得他猛烈上漲。經濟和政治的穩定發展讓吉隆坡的房價價格屬於正常的反彈空間，而房產未來的價值空間也會隨著各方面的因素不斷的變化。