一帶一路政策的推進到現在使得很多人都紛紛投資於馬來西亞各個領域的產業，房產是最為顯著的一個。眾所周知，馬來西亞吉隆坡房產的價格這幾年一直都是不斷上升的趨勢，平均價格從最開始的1萬多一平上漲到現在的三四萬一平，這樣的空間使得很多人都認為吉隆坡房產價值巨大。目前吉隆坡房產均價是多少呢？初次購房又要注意一些什麼呢？
2020年大吉隆坡計劃的推進吸引了很多海外企業前來入住，並且創造了50萬個就業機會。除了這一相關政策以外，第2家園計劃也吸引了很多海外投資者，只要擁有第2家園計劃的身份，就可以自由進出馬來西亞，購買的房產大部分都是永久有效或者是99年產權的，在該國家進行房產投資貸款最可高達60%，還款年限最長在30年，這樣的優惠比例其他國家是無法比擬的。
馬來西亞吉隆坡房產的均價保持在2萬至3萬一平米左右，馬六甲等其他相關城市的房產平均價格保持在1~2萬左右。未來幾年的發展當中，馬來西亞各大城市的房產價格還會持續上漲，吉隆坡的上漲幅度最為明顯，其他城市緊跟隨後。在這麼多憂慮的情況下，選擇在馬來西亞進行房產投資是非常不錯的選擇，並且還能獲得相當不錯的收益。
投資房產看收益主要是看房子的升值空間以及租金回報率，不考慮房產的價值，在租金上面馬來西亞全球排名位於第九，和中國相比要高上1%點多，最高可達到8%左右。我國香港的租金回報率是最高的，在2.66%，而馬來西亞房產租金最低保持在4%。數據之間的差異讓很多投資者都對馬來西亞抱以較大的期待。