吉隆坡房價一直倍受爭議，因為這幾年該國家的發展也受到了很大的變化，再加上各方面政策的大力頂助使得該國家的房產價格一直處於不斷上升的狀態。馬來西亞的經濟發展是非常迅速的，10年的時間經濟增長在10%的比例左右，並且它的房產價格一直是穩定上升趨勢，特別是吉隆坡。吉隆坡的人均GDP已經超過5位數，由此可見在該國家投資房產的人還是非常多的。
14年內馬來西亞房產價格已經增長將近100%，影響房產價格的因素往往有很多，其中最主要的三個方面是政策，人口以及金融。馬來西亞吉隆坡的房產資本一直都是高增值的狀態，在該城市購買的房產，每年總租金的收入中能夠享受到5.1%以上的收益。隨著2020年的到來，吉隆坡有很多相關計劃和政策都在實行和實施，使得該城市的房產價格也在節節高升。
馬來西亞房產投資一直都是非常火熱的，這一波浪潮一直持續到現在，在未來三年的發展時間內將會持續進行，因此投資吉隆坡的房產能夠給自身帶來較高的收益。當下馬來西亞政府經濟轉型使得他們的發展和之前相比更上一層樓，也正是因為如此，給很多海外企業以及投資者提供了大量的機會。外資的吸引不僅僅促進了該國家經濟的發展，而且讓該國家各方面變得更加完善。
馬來西亞吉隆坡房產價格的走勢有一個至關重要的因素，那就是本地和外國的投資者在政策上面的激勵，馬來西亞政府對於房產政策的激勵，他不僅僅鼓勵了國內人士去購買房產，也大大鼓舞海外人士去投資房產。不管是人口的激增還是政策的推動都給房地產帶來了絕對的優勢。