海外投資人士在吉隆坡購買房產，沒有固定的限制需求，門檻有之前的100萬降低到了現在的60萬，購買房產之後5年內進行轉售是需要額外增加30%的盈利稅，之所以這樣做是為了穩定房價。和其他國家進行相比，在馬來西亞進行房產投資還是比較實際和划算的，特別是吉隆坡的房產性價比非常高，回報率也非常的穩定。吉隆坡房地產價格通常多少錢一平米呢？
2019年馬來西亞吉隆坡的房地產價格一平米大約在三四萬左右，經過一年時間的發展，當下房產價格一平米可能保持在35,000~45,000左右。目前馬來西亞吉隆坡房地產處於二線城市狀態，但馬來西亞政府有力把吉隆坡打造成為國際大都市，讓它成為都市圈。 2020年大吉隆坡計劃可能會將吉隆坡實現成為一線城市的目標，當下的價格已經和中國一些一線城市堪比。
馬來西亞2014年的房產價格和2013年的房產價格進行相比，上漲了7.8%，足足翻升了一倍，歷經四五年時間的發展，目前發生的不止一倍而是三四倍。整體趨勢而言，馬來西亞吉隆坡的房子漲幅還是可觀的，雖然不等於房價，但房價的上漲也是指日可待。馬來西亞吉隆坡房產價格上漲的幅度比較平穩，沒有大起大落的現象。正是因為這樣穩定的趨勢，讓投資者們都願意為它投資。
馬來西亞的出資回報率是6.21%，日本房產的出資回報率是4.33%，扣去相關的費用僅保持在2~3%左右，中國城市房產回報率最高的是2.66%，從這幾個層次進行相比就可以看出在亞洲地區馬來西亞房產出資回報率是最為可觀的。