很多人都說吉隆坡是馬來西亞最值得投資房產的城市。之所以有這樣的說法，大部分的原因都離不開馬來西亞的幾大政策。最凸顯的兩大政策是第2家園計劃和大吉隆坡計劃，因為他們的實施在一定程度上不僅推動了吉隆坡經濟的發展，還在很大程度上吸引了外資和人口。各方面憂慮政策之下吉隆坡投資房產真的值得嗎？值不值還是要通過以下分析來了解。
大吉隆坡計劃會促使吉隆坡在2020年的時候人口直接突破1000萬，使得該城市成為一個超級大城市，形成大都市圈。吉隆坡是馬來西亞的首都，在未來的發展中也是城市圈發展的核心所在，所以他有著永久流傳的財富寶地之稱。現在全球都在進行產業轉移，產業格鏈發生變化以及發展重組，而吉隆坡跟上了這波潮流，他們也在不斷的發生變化。
馬來西亞他們的產業基礎沉澱是非常堅實的，工業體系的發展也非常完善，包括制度建設也非常全面，正是因為各方面的發展都非常不錯，所以成為大部分人關注的對象。馬來西亞和新加坡這兩個國家之間的距離非常的近，在經濟發展的比例上新加坡要比馬來西亞好，但是在投資上面更多的人願意選擇馬來西亞，形成這樣的差距，是因為馬來西亞的投資性價比高，風險相對來說更低一些。
從1990年到2018年吉隆坡的房價年均增長幅度保持在6.9%，這個比例要遠遠高於馬來西亞其他地區，包括現在吉隆坡的房產價格一直處於不斷上升的趨勢，同時它的租金收益回報率也要比其他地區高出2%的比例。正是因為性價比高，租金收益可觀，所以成為大部分人關注的地方。