多倫多和周邊地區的買房者在觀望了壹段時間後又開始躍躍欲試了，現在還很難判斷這壹輪銷售勢頭能否持續，還是僅僅壹部分買家需要繼續執行既定的生活規劃而進行的個人選擇。但是這壹輪銷售看漲，尤其是高端住宅銷售的擡頭說明房地產市場市場存在壹定的彈性。
Janet Lindsay是Chestnut Park Real Estate Ltd.的地產經紀，最近成交了壹套位於253 Russell Hill Rd.的六居室豪宅。這棟房子在綠蔭掩映的South Hill，三天內就收到首個出價購買者，兩天後出現了出價最高的壹家，最終成交價比要價365萬加元整整高出$100,000。在等支票的過程中，又有很多要求看房的預約，幾天時間共有約30個潛在買家參加了看房。
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通常七八月相對於春季和秋季是較為平靜的季節，但最近在密西沙加和奧克維爾出現了銷售反彈。
2016年秋季有套房子叫價350萬加元，位置在密市熱門地區Lorne Park。這套房子壹直從今年春天掛到夏天，上周以賣主叫價售出。
地產經紀認為，現在賣家主要分成兩種，壹種是真想賣的，還有壹種是想試水的。前者邊等邊看，後者如果得不到滿意的價格則會把房子從市場上撤下。他們的想法就像姜太公釣魚，願者上鉤。
另外壹個例子是壹棟位於奧克維爾River Oaks 的房子，今年春末上市，叫價119萬加元，因為是學區房，所以很受歡迎。關鍵是，很多買家都能出得起這些錢。
最近這棟房子以110萬成交，賣家很高興，因為他們即使去年夏天賣，這個價也算高的。今年春天賣的話可能會拿到更高的價，但是很難預測到市場的最高點，主要還看運氣。
四月安省就出臺了樓市新政，為大多地區的房產市場降溫。緊張的買家開始不安，同時有些賣家急於套現出手。
五月，買賣雙方僵持，都在觀望政策執行後的影響。經紀說 River Oaks地區掛牌數量穩定，但是已經成交的這宗會影響其他賣家的心理，為他們提供了心理基準價格。潛在買家也會看到其他想買房的人已經出手。
隨著想要釣大魚賣高價的賣家退出市場，更多買家湧入，房地產市場會逐漸達到健康平衡的狀態。地產經紀預計今秋會像以往壹樣存量增加，但是並不會出現井噴的態勢。當然也不會像今年春天的市場那麽變態，買家受夠了那些競價大戰。
少數經紀仍然在故意要低價吸引買家競價，這種策略已經過時了。現在多數經紀出價與市場價接近，並且隨時接受offer。買家現在不必像春天時那麽驚慌。
Royal LePage的經紀Elli Davis 說目前手頭的掛牌房屋偏少，她鼓勵潛在賣家在這個長周末後進入市場。除非房子特別好，目前她不鼓勵市中心外圍的房主捂盤惜售。賣家要現實壹些，沒有兩個房子是完全壹樣的，不要總是和別人比。
Davis女士最近出手了壹套位於釀酒區的小戶型公寓，這個公寓市價35萬加元，最終以比要價高出$25,000的價格成交。該公寓屬於需要重新裝修的類型，但是很多人就是想買老房子再自己翻新，這套房子五天內收到4個offer。
長周末以後，Davis女士計劃將110 Bloor St. W.的壹套三臥室公寓單元也掛牌出售，要價不到200萬，面積2600平遲。這套公寓所在的樓已經有35年歷史，像這個面積的公寓單元很少。
Davis 女士知道市面上有壹些房子也掛牌，她認為有些賣家過於樂觀：如果他們不向市場妥協或者撤回房子等秋天再掛牌，估計結果還不如現在。她本人選擇繼續留在市場上，並且稍微降些價。“趁著現在上市的房子不多，”她說。
（據加國無憂）