國內如何買海外房產呢？如果是在國外貸款購房，則需要銀行的預審批，要銀行的預審批函，才可以向賣家出價，否則以貸款購買人的身份向賣家提出正式出價函，但卻沒有銀行預批函，賣家是不會理你的。申請人需要提供銀行所需要的相關資料，通常來說海外人士購買的地區基本都可以辦理貸款購房，而購房者則需要提供收入證明，銀行流水和資產證明這三類材料。
國內人士在海外購房通常有兩種方式：貸款購房和全款購房。
海外貸款購房的手續相對來說比較複雜，通常都是在國內進行按揭貸款後，再到國外進行全款購買。當然優質的房產經紀公司會給予最優的訂購方案。全款購房因為每個國家以及地區的政策不同，所以使用人民幣、美元或當地貨幣進行結匯全款購買。房產經紀公司會幫助客戶計算最佳的匯率。
很多國內人士吧，投資海外的房產當做一種理財，相對來說能夠讓自己的資產保值或增值，但並不是所有海外國家的房產都適合理財式購房。美國、加拿大、澳大利亞、英國等這些國家是眾多國內投資人士的首選，但他們更適合移民式購房。和理財式購房相比這種方式的性價比更高一些，因為能夠直接獲取買房資質，這比買一套房子的成本要高很多。
如果各方面的分析，相比於英、美、澳國家，國內人士更願意東南亞地區的房產當做最佳投資地點。國內購房的限購政策很嚴格，投資東南亞地區的房產不僅價格便宜，並且投資回報也很可觀。雖然東南亞地區國家房產存在較大的優勢，但並不是所有的城市都適合投資，比如泰國最適合投資的幾大城市分別是曼谷、芭提雅、普吉島等。