国内如何买海外房产

國內如何買海外房產

國內如何買海外房產呢?如果是在國外貸款購房,則需要銀行的預審批,要銀行的預審批函,才可以向賣家出價,否則以貸款購買人的身份向賣家提出正式出價函,但卻沒有銀行預批函,賣家是不會理你的。申請人需要提供銀行所需要的相關資料,通常來說海外人士購買的地區基本都可以辦理貸款購房,而購房者則需要提供收入證明,銀行流水和資產證明這三類材料。

国内如何买海外房产
国内如何买海外房产

國內人士在海外購房通常有兩種方式:貸款購房和全款購房。
海外貸款購房的手續相對來說比較複雜,通常都是在國內進行按揭貸款後,再到國外進行全款購買。當然優質的房產經紀公司會給予最優的訂購方案。全款購房因為每個國家以及地區的政策不同,所以使用人民幣、美元或當地貨幣進行結匯全款購買。房產經紀公司會幫助客戶計算最佳的匯率。

国内如何买海外房产
国内如何买海外房产

很多國內人士吧,投資海外的房產當做一種理財,相對來說能夠讓自己的資產保值或增值,但並不是所有海外國家的房產都適合理財式購房。美國、加拿大、澳大利亞、英國等這些國家是眾多國內投資人士的首選,但他們更適合移民式購房。和理財式購房相比這種方式的性價比更高一些,因為能夠直接獲取買房資質,這比買一套房子的成本要高很多。

国内如何买海外房产
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如果各方面的分析,相比於英、美、澳國家,國內人士更願意東南亞地區的房產當做最佳投資地點。國內購房的限購政策很嚴格,投資東南亞地區的房產不僅價格便宜,並且投資回報也很可觀。雖然東南亞地區國家房產存在較大的優勢,但並不是所有的城市都適合投資,比如泰國最適合投資的幾大城市分別是曼谷、芭提雅、普吉島等。