海外房產投資的類型主要以公寓和別墅為主。投資者在進行房產投資的時候，不管是別墅還是公寓，都會去看國外住宅戶型圖，以此來進行一個初步的了解。房產投資者進行房產投資，主要看的是該房產的增值空間。有時候是可以從住宅戶型圖可以看出來的。所以今天我們就一起來了解一下國外住宅戶型圖哪類的漲幅是比較大的。
首先我們了解的是別墅，他指的是單家獨戶的獨立別墅。別墅相較於公寓而言，他的住房面積以及空間都是比較大的，自帶花園和停車位，還有游泳池等娛樂設備。從投資的角度來看，大部分國外人士在資金充足的情況下都會選擇居住別墅。第一是因為環境比較好，第二不用交物業費，並且可以自主的更改自己的院落。所以獨棟別墅的增值空間是比較大的。
然後就是公寓，公寓是普通的住宅商品房。國外公寓的類型種類還是比較多的，所以你可以根據不同的情況來進行投資選擇。相較於別墅而言，公寓的價格是比較便宜的，它比較適合中產階級的家庭進行投資。同時還可以通過以租養貸的形式來還貸款。公寓的租金回報率是比較高的，在海外進行房產投資時，只要位置選得比較好，那麼他給予你的租金回報要比國內高上很多。
上面所提到的兩種類型，都是在海外房產投資中比較火熱的房產，同時也是增值空間比較大的房產內心。所以對於自己投資房產的了解，可以先從住宅型圖上面進行一個初步的觀察，然後再進行實地的考察。這樣通過不同層面的分析才能更好的投資一個增值空間比較大的房產類型。