在買房前，首先選擇的不是房子價格，而是開發商的名譽。其次選擇房子的位置，是不是在校區、附近有什麼公共設施、交通情況、醫院、商場等都是選擇房子的重要因素。許多人選擇房子喜歡價廉物美，價格便宜當然好，物有所值更重要。投資墨爾本的房子之前，最好實地考察一下，切身體驗房子離公共交通、學校、公路、醫院的實際距離，自己也更加放心一些。
很多開發商為了讓更多的買房者購房，會提出為投資者提供租金擔保。如果租金擔保是來自開發商的利潤，開發商為了促銷而減少自己的利潤，這對買家是有利的，值得買家在購房時進行考慮。如果開發商一方面提高房價，另一方面提供資金擔保，就要注意該房產是否存在什麼問題，收房前一定要帶上合同進行全面檢查，看房子是否跟描述相符。
海外人士在澳大利亞墨爾本購買房產只能買新房，並且還要提交購房申請。如果購買的房產只需要付10%的首付，剩下的需要在交房時才能進行。在澳洲購買房產可以申請貸款，資金不充足的情況下選擇貸款購房還是比較不錯的。澳洲貸款買房可以只付10%，針對這方面不懂的問題，可以聘請專業的律師來協助自己，這樣可以避免很多麻煩。
澳洲每一個城市的房價都有差異，和悉尼相比，墨爾本的房產價格相對來說便宜一些。墨爾本郊區的房產價格，一平米大約在2萬至4萬左右，在澳洲購買房產都是按套來買的。海外人士在澳洲只能購買新房，同時還要交一筆申請費，除此之外沒有其他過多要求，流程和手續相對來說都比較簡單。在資金非常充足的情況下，全款購買最好。