海外置業的浪潮每年都很猛，很多投資者進行房產投資時比較盲目，所以最後可能以慘淡的狀況收場。海外置業被眾人選擇，說明大家手中的閒錢比較多，但在投資時要審時度勢，要根據不同情況來轉變，所以想要自己的投資賺錢就不能在這個過程中著急。日本房市發展很穩定，投資市場風險也比較低，但並不是所有房產都賺錢，那在日本投資房產到底賺不賺錢呢？
投資日本房產的人士基本上都是求穩的心理，願意到日本投資房產的人士可能比較喜歡日本的文化及環境。 2018年日本東京房產的平均價格一平米在86.8萬日元左右，和2013年的房價相比上漲了23%，到現在，東京的房產價格任然在持續上漲。日本不動產市場的資金佔比，國內佔據還是比較多的，2014年的佔比是5.5%，到2016年上漲到了16.4%，目前也還在上漲。
日本各類型房產的質量是非常好的，二手房的價格一般房子越舊價格越便宜，為什麼日本很多房子看起來都很新，是因為日本房子使用十年後會進行小翻新一次，使用二十年就會大翻新一次，所以日本房子的居住時間能夠保鮮很長時間。不管是購買日本的新房還是二手房都需要交納一系列的稅費，購買之前詳細了解是比較好的。
投資日本的房產目前還是能夠賺錢的，但過30—40年之後，日本房產的價值可能就會不盡人意，因為到時日本人口數量的減少會使房產的置空率越來越高，房產的價值就會下降。如果想投資日本的房產，可以趁現在穩定的市場投資一波。按照之前日本房市發展的信息可以知道，日本最佳的投資時間在五年前，那時的匯率只有4.9。