今年第二季度，富裕的中國購房者來澳詢盤的人數躍升30%，其中，詢問房價在300萬元至700萬元之間房產的人數增長尤為強勁。
但價格在700萬元到1450萬元之間的房子就無人問津了，第二季度，詢問這些房子的購房者減少了36%。
去年，在悉尼郊區摩斯曼（Mosman） 1000萬元以上的三筆房產交易中，有兩筆的買家都是來自中國。
但佳士得國際房地產董事總經理肯•雅各布斯（Ken Jacobs）表示，庫存房產的短缺比高端市場買家的短缺更嚴重。
他說：“我在過去的六七年裡看到的趨勢是，來自中國和歐洲的國際買家還沒有准備好買房，但他們認為澳大利亞是一個逃避計劃。歐洲人擔心恐怖主義以及歐洲可能會出現的大規模移民會給他們的生活帶來影響。他們把在澳大利亞買房視為一種保險舉措。這和你在新西蘭看到的情況很相似。”
在澳大利亞所有的首府城市中，墨爾本是最受中國購房者歡迎的城市，盡管澳大利亞政府對外國買家征收了更高的稅，但澳元貶值意味著，與2017年相比，如今在澳大利亞購買一套價值80萬元左右的公寓或獨立屋要少花8.8萬元。
隨著房地產行業的好轉，預計中國買家明年將重返澳大利亞房地產市場。居外網在7月12日發布的最新報告顯示，澳元兌人民幣彙率下跌逾11%，增加澳洲房地產的吸引力。
澳大利亞房地產行業專家認為，中國資本管制力度的縮減給推動中國購房者在澳大利亞的投資提供了最大的機遇。
居外網的報告還顯示，新州和維州征收的外國買家稅目前都是8%。
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居外網的首席執行長羅雪欣（Carrie Law）說：“墨爾本是全澳大利亞最受中國買家歡迎的城市。與悉尼相比，詢問墨爾本房產的中國買家人數增加了83%。中國買家興趣增長最快的城市分別是霍巴特、布裡斯班和堪培拉。中國購房者在2018年詢問霍巴特房產的人數比上一年增加了77%。堪培拉是澳大利亞第三大中國購房者最感興趣的城市，詢問堪培拉房子的中國買家人數增長了24.6%。但中國買家都霍巴特和堪培拉的興趣要明顯低於悉尼或墨爾本。”
她補充稱，高等教育在很大程度上推動了中國購房者在澳大利亞的投資。維州的外國留學生人數是全澳最多，占澳大利亞留學生總數的三分之一以上。新州的留學生人數約占所有外國留學生的30%，昆州和西澳分別占13%和9%。
83%的中國購房者認為教育是他們移民澳洲的原因，69%的人認為是環境問題，57%的人認為是食品安全問題，還有28%的人認為是資產安全問題。
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來源：澳洲日報
責編：Zoe Chan