如果買家不到場，也可以通過以下不到場的方式購買房產：1.買房人委託當地朋友幫助看房，朋友可以通過給資訊、圖片等資料中作出判斷，選定房子2.買家委託經紀公司，由委託公司執行購房的全過程。所有與購房相關的文件由經紀人協助，通過網上簽字的方式，或者用快遞的方式郵寄到中國買家簽字。投資美國房產優勢還是很多的，例如美國房產都是私有製且永久產權等。
在美國購買房產貸款購房和全款購房的流程是有差異的。在美國全款購買房產的時間稍微短一些，14~30天就可以把所有手續都走完。在進行房產交易的過程中，都是按照法律程序進行操作的，並且金額是付給第3方存款的，不用擔心房款被騙。在美國聘請房產經紀人不用支付佣金，因為房產經紀人的佣金是由賣家來承擔的。
在美國全款購房的具體流程：
1.確定在美國購買房產後，要選擇靠譜的經紀人、決定購買房子的區域以及相關條件選定貸款公司。
2.可以在相關網站或者其他方式尋找理想的房產，也可以請經紀人幫助挑選上市屋資料。
3.找到合適的房源之後，經紀人會幫助估價同時也會幫助你決定出價金額。房產經紀人會給你解說購房合約同時幫你填寫完善條款內容。簽發出合約書的同時會附上定金支票，大約為房價總款的2%~3%。定金會送到律師事務所，如果賣家不同意會給回價書。
4.購房合同如果雙方都同意接受，那麼買家就要對房屋以及周邊環境進行檢查，同時也要委託專業人員出具關於房屋的各項報告，經紀人也要協助提出修理各項缺失的要求，同時還要準備好火險保險報價。
5.完成以上內容，取得要素進行過戶即可，最後獲得title。
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