壹、了解美國房產交易中的過戶日（Closing Date）
要了解美國房產的過戶流程，大家需要對美國房產交易中的過戶日（Closing Date）有所了解。通常而言，過戶日是在買賣雙方達成協議時，在合同中便事先約定好的。當然，如果雙方都同意時，也可以在這個日期之前過戶也沒有問題。那麽在過戶日都會做些什麽事情？總的來說有以下4點：
1、在過戶日之前或當日，買方將會支付款項（通常是支票或者電匯）
2、賣方與買方簽署產權轉讓書合同，將房間鑰匙轉交給買方
3、產權公司或者律師、公證人員前去當地的政府辦公室登記註冊
4、賣方收到扣除了過戶費用以及貸款余額等的款項
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二、辦理美國房產過戶手續可全程由第三方完成
在國內，大家對於買房時需要到房產交易中心去辦理過戶手續已經習以為常。然而，在美國，甚至大部分海外國家，都沒有類似房產交易中心的結構，其買房交易更多是由雙方協商完成，且不需買賣雙方同時在場。
在美國西部，壹般來說都是由第三方——產權公司（Title Company）來持有資金，簽署產權轉讓書，全權安排產權的轉移。所以買賣雙方都不用同時在場，由產權公司全權操作。而在美國東部，壹般來說產權轉移的過程是在壹個稱作“結算公司”（Settlement Company）的地方進行的，買賣雙方（大多數時候也包括其經紀人）都集聚壹堂，由律師或是結算代理主持，支付款項簽署產權轉讓書，最後前去政府進行產權登記。當然，若買方確實無法出席，也可以委托其經紀人或律師代理，代表他們簽字，完成過戶的流程以及審核。
三、快捷簡單的美國買房過戶流程
簽署產權轉讓書——到政府部門註冊登記，這便是美國房產的過戶流程，簡單、快捷！買家在付了錢，簽了產權轉讓書後，產權公司或是結算代理便會前去政府部門為買方進行註冊，做完這壹步，就意味著房產歸買家所有。壹般政府部門註冊登記、備案，可在2到4周內完成。
由於美國實行的是契約登記制度，買房並沒有類似我們的房產證這類證明。不過，大家這時已經可以在當地政府網站上查詢到房屋的產權信息。美國多數地區都有政府網站，人們登陸政府網站便可方便得查詢到房屋的產權信息。在少數沒有政府網站的地區，人們可以去政府辦公室進行查詢。
可以說，完成過戶程序，在進行登記以後，產權轉讓便已不再重要，也不需要可以保管。業主的信息全部在政府留有備案，將來將房屋出租出售都不需要類似房產證等文件，產權所有人就可以輕松辦理了。
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