國內的種種政策下越來越多原本想在國內買房的朋友開始把目光轉向海外房產，中國2016年在海外的住宅、商業及工業房地產投資總額達330億美元。（馬來西亞買房條件）
那麼海外房產又應該選哪個國家好呢？
跟其他國家比較馬來西亞房產能夠相對容易的讓外國投資者進場，負擔不大，收支平衡，幾乎可用租金應付貸款。（馬來西亞房價多少錢一平？）
數據顯示去年吉隆坡的房價漲幅以17.18%高居亞洲榜首。從2011年到2015年馬來西亞房產交易數量及交易額顯示，由於房產價格上漲，馬來西亞房產一直處於增值的狀態中。如今國內開發商開始密集投資馬來西亞投資額從2億元、3億元到上千億元不等。國內房企不斷湧入的同時，也讓國內投資者更清晰的看到大馬的投資價值，紛紛入手大馬房產項目。
那麼馬來西亞憑是憑藉特殊的魅力吸引投資者的呢？
第二家園計畫吸引國人紛紛前往
馬來西亞第二家園計畫項目源自1996年當時主要針對外國退休老人，鼓勵外國的退休老人到馬來西亞旅遊並長期居住生活。這就是“銀發族項目”。
由於該項目實施後效果良好，2002年政府決定把“銀發族項目”正式更名為“馬來西亞第二家園計畫項目”，申請對象不僅僅侷限於退休老人，而是將目標瞄準在21歲以上的外籍人士。第二家園項目一經實施就得到了申請者的熱情響應，僅2003年一年，申請量就達到了1996～2002年的總和。截止2009年底，馬政府累計批准32063個符合條件的外籍個人或家庭到馬來西亞安家落戶。
在馬來西亞買房究竟好不好？
中國一直排在馬來西亞第二家園計畫項目10大來源地之首，累計達到了4111家，申請者主要來自沿海省份和東北三省氣候比較寒冷的地區。緊隨其後的是孟加拉、英國、日本、新加坡等國家和地區。除英國之外，處於前10位的均為亞洲國家或地區。
房產的永久產權
馬來西亞房產在產權上分為永久地契產權和99年地契產權。但是，無論是永久產權還是九九產權，在法律上都明確規定，作為地上附著物的房屋是永久性產權的。無論是政府還是其他單位如需在99年產權到期後動用這塊地皮，都需要從房屋所有者手上按照市價購買該房屋，然後才可拆遷徵用。
而中國的土地使用權是有期限的，產權計算時間是從開發商獲得土地時開始計算，而不是從購房人獲得房子的那一刻算起。最常見的也是產權時效最長的就是70年的住宅產權，而商品房住宅則多為40年或50年的產權，到期後需要續期。
“一帶一路”戰略
阿里巴巴宣佈將在吉隆坡機場附近建造地區物流中心，這是大馬總理與馬雲共同發起的數字自貿區的一部分。馬中之間的緊密經濟關係由此可見一斑。馬來西亞作為“一帶一路”戰略的重要節點，通過中馬兩國在貿易等領域的緊密合作，經濟方面必將帶來質的飛躍，成為當之無愧的直接受益國。
隨著經濟水平的日益提高，大馬將受到全球投資者的矚目，以吸納更多外資的注入，形成良性循環。
適合居住文化相近
馬來西亞是亞洲最適合居住的國家之一，也是最受歡迎的移民國家之一，空氣好，氣溫適宜（全年溫度介於攝氏21度至32度之間）。
無地震海嘯火山等地質型自然災害。中馬兩國文化背景相似，有近1/3華人的馬來西亞，中文相當普及，受到眾多國內人士的青睞。
大馬擁有友善溫和的人民、較低的生活費用、完善的基礎設施、迷人的自然環境、良好的投資環境和多元的文化氛圍，並擁有國際高水準教育系統及資源，馬來西亞第二家計畫政府提供多重優惠和保障以規避風險，這也是很多人選擇馬來西亞的原因。
（據瑞投資網）