想要投資海外的房產，那麼一定要明確投資哪一種類型，海外房產投資是比較適合的一種選擇。澳洲的經濟發展相對來說很不錯，再加上穩定的投資環境，吸引了大量的海外投資者。購買澳大利亞墨爾本的房子並沒有想像中的那麼容易，也是有一定流程和手續的，很多人在海外進行購房都是以貸款的形式，那墨爾本買房大約需要多少錢呢？
海外人士在澳大利亞墨爾本買房，首付和本地人士是有區別的。在簽署相關合同證實購買的時候，客戶律師或者是法律顧問會對合同進行相應的講解，同時也會將首付款存入律師或者是開發商信託的賬戶當中。首付費用的轉入和轉租大部分都是由律師來進行執行的，在海外購買房產必須要有律師，因為這樣會顯得整個交易過程更加公平，更加透明。
除了首付費用以外，在買房的時候也要支付，相對應的律師費律師費，總計在1000~2500歐元左右。購買澳大利亞墨爾本的房產也要申請fIrb申請費，這個費用價格不等，可能是5600澳元，也可能是11,320澳元或22,700澳元。購買房產也需要繳納相關的稅費，比如說印花稅，大部分週的印花稅保持在5.5%左右，然後就是貸款申請費，這個費用要根據每個銀行的規定來進行繳納。
除了以上費用以外，還有交割雜費，這些費用都是在購買房產的過程當中，必須進行支付的，保證自己賬戶首付的金額以外，還要把一些其他額外的費用包含進去，如果在澳洲購買房產的首付是40萬，那麼你要多準備20萬以備不時之需。在墨爾本購買一套房產，基本上都是200萬往上走。