墨尔本房价去年涨8.4% 十个郊区飙逾20%

白马市（Whitehorse）郊区博士山（Box Hill）和阿尔伯特山（Mont Albert）房价稳定增长，已经成为10大墨尔本房产均价最高的郊区之一。2014年12月，博士山的房屋均价在931,633元，艾尔伯特山均价在138万元。CoreLogic RP Data的研究还发现过去12个月，博士山和阿尔伯特山的房价分别上涨了22%和20%。

住房专家拉洛卡（Robert Larocca）称博士山出现在前10突显了博文（Balwyn）和阿尔伯特山附近的郊区持续受欢迎的程度。“过去10年，这些郊区为业主提供了最好的资金回报，”拉洛卡说，“这些郊区因各种原因广受欢迎，比如比较靠近公园等当地设施、有很多交通可供选择、有购物地点以及方便到达CBD。”

Noel Jones Blackburn的高级地产咨询师马丁（Andrew Martin）说需求推动2个郊区的房价上涨。“现在这些地区可供出售的地产不多，但买方却很多，”马丁说，“中国买家对博士山十分有兴趣，他们做好了支付高价的准备，而那些住的稍微有点远的人正在考虑阿尔伯特山地区。”“也有住在阿尔伯特山的人正打算搬进大一点的房子，也有开发商对这个地区感兴趣。”

总体来说，墨尔本住房市场几乎重复了2013年的情况，房价上涨了8.4%。

墨尔本房价稳定增长

10澳洲墨尔本房价走势上涨最快的郊区：

1. 阿马代尔（Armadale）：172万元，上涨38%
2. 北考菲尔德（Caulfield North）：140万元，上涨30%
3. 基尤（Kew）：197万元，上涨26%
4. 圣基尔达（St Kilda）：974,256元，上涨24%
5. 博士山：931,633元，上涨22%
6. 阿什伯顿（Ashburton）：122万元，上涨22%
7. 阿伯兹福德（Abottsford）：915,794元，山掌22%
8. 格伦伊里斯区（Glen Iris）：149万元，22%
9. 阿尔伯特山：138万元，20%
10. 东考菲尔德：101万元，上涨20%

（数据来源：CoreLogic RP Data）

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