墨爾本房價去年漲8.4% 十個郊區飆逾20%

白馬市（Whitehorse）郊區博士山（Box Hill）和阿爾伯特山（Mont Albert）房價穩定增長，已經成為10大墨爾本房產均價最高的郊區之一。2014年12月，博士山的房屋均價在931,633元，艾爾伯特山均價在138萬元。CoreLogic RP Data的研究還發現過去12個月，博士山和阿爾伯特山的房價分別上漲了22%和20%。

住房專家拉洛卡（Robert Larocca）稱博士山出現在前10突顯了博文（Balwyn）和阿爾伯特山附近的郊區持續受歡迎的程度。「過去10年，這些郊區為業主提供了最好的資金回報，」拉洛卡說，「這些郊區因各種原因廣受歡迎，比如比較靠近公園等當地設施、有很多交通可供選擇、有購物地點以及方便到達CBD。」

Noel Jones Blackburn的高級地產諮詢師馬丁（Andrew Martin）說需求推動2個郊區的房價上漲。「現在這些地區可供出售的地產不多，但買方卻很多，」馬丁說，「中國買家對博士山十分有興趣，他們做好了支付高價的準備，而那些住的稍微有點遠的人正在考慮阿爾伯特山地區。」「也有住在阿爾伯特山的人正打算搬進大一點的房子，也有開發商對這個地區感興趣。」

總體來說，墨爾本住房市場幾乎重複了2013年的情況，房價上漲了8.4%。

墨爾本房價穩定增長

10澳洲墨爾本房價走勢上漲最快的郊區：

1. 阿馬代爾（Armadale）：172萬元，上漲38%
2. 北考菲爾德（Caulfield North）：140萬元，上漲30%
3. 基尤（Kew）：197萬元，上漲26%
4. 聖基爾達（St Kilda）：974,256元，上漲24%
5. 博士山：931,633元，上漲22%
6. 阿什伯頓（Ashburton）：122萬元，上漲22%
7. 阿伯茲福德（Abottsford）：915,794元，山掌22%
8. 格倫伊裡斯區（Glen Iris）：149萬元，22%
9. 阿爾伯特山：138萬元，20%
10. 東考菲爾德：101萬元，上漲20%

（數據來源：CoreLogic RP Data）

瀏覽居外【名家專欄】欄目之澳大利亞，瞭解澳大利亞房產投資獨家專業解讀。