人口數量的增長在一定程度上必定會帶動一個國家的經濟發展，與此同時會使得各個領域的發展也會受到變化。墨爾本的房產價格在近幾年的發展當中一直處於不斷上升趨勢，2019年的整體趨勢超幹悉尼，墨爾本房價2020年的走勢狀況也備受關注。根據澳大利亞房產研究機構提供的相關數據，在2020年的發展當中，墨爾本的房產價格有望上升14%個比例。
澳大利亞墨爾本的房產價格巔峰時期是2017年，按照當前上升的趨勢來看可能會與2017年不相上下。房產價格之所以會如此強勁的上升離不開經濟的強勢發展和強大的人口基數。墨爾本從去年年底開始它的房地產優勢明顯優於悉尼，從2019年6月開始，墨爾本的獨棟房產價格飆升了8.6%左右，公寓的價格上漲了8.1%，這樣的速度在2020年2月至3月左右很有可能創下新高。
在未來12個月的發展當中，澳洲不管是墨爾本還是悉尼，房產價格都有可能不斷的進行上升，同時堪培拉他的房產價格上升幅度要比其他城市都要高。悉尼房產價格上升的空間，預計在10%~14%左右，墨爾本房產價格的上升空間估計會達到15%。 2019年9月的時候，墨爾本房屋中位數的價格在59萬澳元左右，一年的時間內上漲了6.5%，2020年它的上漲趨勢完全可以突破10%。
根據所有的數據顯示，墨爾本房價在2020年的12個月內一定會有明顯的上升幅度，並且投資隊的房產一定有增值空間。和國內房產進行相比，墨爾本房產投資的租金回報率要高上很多，最高可以達到10%左右，而國內最高在3~4%。