墨爾本房産一直受海外投資者的青睞，作爲全球最宜居的城市之一，墨爾本的自然環境和人文特色都令人十分滿意。投資者總是希望找到一個經濟實惠、收益高的項目，澳洲房産投資者已經把墨爾本當作其投資選擇的焦點，尤其是目前除了CBD附近的房産外，在墨爾本郊區也是有很多值得投資的項目的。位于墨爾本東北面的郊區費爾菲爾德（Fairfield），有一處位置優越的物業正在熱售，其所在的黃金地段很少有類似房産出售，極好投資機會不容錯過。
郊區物業更受青睞，費爾菲爾德（Fairfield）成爲最值得投資地區之一
選擇投資項目關鍵考慮的是回報率問題，在經濟本身就不允許的情况下，更不應該形成跟風趨勢，總之，適合自己的才是最好的。墨爾本當下對大部分投資客來說就是最好的選擇，墨爾本（Melbourne）是澳大利亞的第二大城市，是繁華的國際大都市之一。墨爾本城市綠化面積高達40%，連續多年被聯合國人居署評爲最適合人類居住的城市。今天的大墨爾本有“澳大利亞文化之都”的美譽，是全澳的文化、工業中心。大墨爾本也是一個時尚之都，在服飾、藝術、音樂、電視製作、電影、舞蹈等潮流文化領域引領全澳，甚至在全球某些領域具備影響力。
近年來，相比較于高端市場，墨爾本獨特的城郊住宅區更受買家青睞，從過去十年到今年三月平均房價上漲最快。Fairfax所屬澳大利亞房産數據公司（Australian Property Monitors）高級經濟學家Andrew Wilson表示，表現强勁的郊區住宅，有著廣闊的發展空間，是更值得關注的投資方向。
Fairfield位于墨爾本CBD市中心東北部一隅，毗鄰私立學校、公共交通、商店和Yarra河林區，近年來也大受買家追捧。如今的費爾菲爾德（Fairfield）已經成爲了最值得投資的墨爾本地區之一。根據RP Data的最新數據，在上一財年，墨爾本近90%的城區的房價都陸續上揚，尤其是墨爾本十分之九的郊區房産都增值，說明郊區物業更值得投資。最近，費爾菲爾德（Fairfield）被評爲墨爾本最值得投資的五個郊區之一，這裏有寬闊美麗的街道，建築風格迥异，離公立學校、私立學校以及公共交通近，十年間房價每年增長率達到7.3%。
專業地産公司Barry Plant Northcote的主管也認爲，這個區房價漲得快的一個原因是物業流轉率很低，業主緊緊持有不願出售，僧多粥少，造成房價不斷上漲。