進入夏季以來，多倫多Condo公寓備受市場青睞，盡管價格大漲，但市中心的不少新樓花壹上市就被搶購壹空。在Condo公寓樓花熱賣的同時，Condo公寓的出租也是炙手可熱，特別是位於市中心的公寓，簡直是壹房難求。這不得不讓人感嘆，當今多倫多的公寓市場，別說買壹套了，就是租壹套房也這麽難。
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張先生的女兒今年考上了多倫多大學，秋季即將入學了，但是張先生想幫女兒在大學附近租壹套壹室公寓的願望至今仍然未落實。說起這件事，張先生壹臉的無奈。“我女兒之前在溫哥華讀高中，現在考上了多倫多大學，我打算為她在市中心的大學附近投資壹套公寓，但都要3-4年的時間才建成，恐怕到時我女兒都畢業了。眼下買壹套現房也難，好位置的公寓價格高不說，房源也特別少。想租房，找了好些天，也沒合適的。眼看9月就要開學，真是急死人了。”
張先生的焦慮並非空穴來風。據了解，近三個多星期，Yonge and Bloor 的壹房公寓單位月租價格最高已到2200元以上，而且壹上市馬上第二天就消化。兩房也是同樣情況，租賃市場無比渴求。此外，各位租客還被要求資金實力雄厚，才能有機會租到公寓。
Condo公寓價格猛漲
因為安省地產新政的實施，也就是對海外買家多增收15%的土地轉讓稅，讓當前多倫多的房市銷量有所下跌，但不同類型的房屋價格同比去年依然上漲，特別是Condo公寓。據多倫多地產局公布的6月份數據，Condo公寓雖然銷量同比去年下跌23.4%，但平均價格同比去年6月份卻是居高不下，大漲23.3%，儼然成為了了多倫多房地產市場上的最佳抗跌產品。
另據有關部門統計，第二季度多倫多地區的公寓每平尺價格也是繼續上漲。多倫多地區第二季度的公寓存量減少了52%。很多低價的公寓單元在第壹季度銷售壹空，這使得可購買的公寓每平尺價格中值上升。與此同時，高端公寓的價格並沒有下跌。第二季度共有約90000套公寓上市，價格從每平尺 $625上漲到約$750。
更讓人詫異的是，多倫多市區核心區域期房價格已達$1300-1800/平尺，而溫哥華同類價格據說已達$2000/平尺。看來，加拿大最熱門的兩個樓市，多倫多和溫哥華的公寓市場依然是價格堅挺，持續攀高，繼續上演妳追我趕的樓市熱門大戲。
火上加油，多倫多公寓空置率幾乎為零
近日，據Urbanation公布的統計數據，2017年第二季度，多倫多公寓租賃交易創新高，租賃數量呈兩位數增長，空房率幾乎為零，同時公寓租金也是大幅增長。
據悉，今年第二季度，多倫多共有8328所公寓通過MLS被租出去。這個數字比2015年出租數量最多的壹次(8202所)還上升了12%。
以上種種數據表明，在當今多倫多Condo公寓市場上，租房市場壹房難求的慘烈現象依然會在未來的壹段時間內持續下去。
（據加拿大家園）