蘇福克縣（Suffolk County, New York）是美國紐約州的壹個縣，位於長島東部，北向長島海灣，南面大西洋，西接納蘇縣，是紐約州與紐約大都會區最東邊的縣。這套工業物業的占地面積為26.5英畝（約10.72公頃），曾是格魯曼公司（Grumman）的飛機制造廠，坐落於蘇福克縣卡爾弗頓區（Calverton）及未充分利用的歷史工業區（HUBZone）內“河源鎮產業園鎮”（Town of Riverhead Enterprise Park）內，為您帶來極好的投資機遇。
美國工業物業發展潛力大 成海外投資者新寵兒
這套工業物業發展前景良好，占據優越地段，距495號州際公路（Interstate 495）和長島高速路（LIE）的4個出入口只有不到4英裏的路程。優越的地理位置，讓這套工業物業具有很大發展潛力，未來升值前景也十分樂觀。
工業地產——指工業類土地使用性質的所有毛地、熟地，以及該類土地上的建築物和附屬物，有別於住宅、商業和綜合類用地以外的第四種性質用地。工業類土地上的可建建築物用途有較大的範圍，其中包括工業制造廠房、物流倉庫及工業研發樓宇等。在中國，工業房地產的土地批租年限為50年。在美國房產中，工業地產的土地使用權和所有權都永久歸擁有者。
根據CBRE數據顯示，2014年美國工業地產成交額達到491億美元，同比增長17%；根據預測，2015年工業地產成交額有望突破577億美元，而上壹次達到這個數據還是在2007年。對於海外投資者來說，工業地產並非他們的首選。2014年海外資本占工業地產總成交額的3.26%，遠小於同類商業地產。但是其增長幅度確是最大的，達到了60%。2015年，在零售、酒店、寫字樓等商業地產供不應求的情況下，工業地產可能會成為海外投資者的下壹個熱門投資目標。
多用途優質工業物業，完善配套設施有利開展各項業務
由於地處絕佳地段，並且周邊設施、交通都十分有利於各項業務開展，這套工業物業已經受到不少投資者的青睞。本物業靠近長島的北福克（North Fork）與南福克（即：South Fork ，亦即“漢普頓”）社區）——要知道，紐約長島旅遊勝地（Long Island）的南北叉（North & South Forks）聞名遐邇，這裏的葡萄酒產區曾被選入“2013年推薦全球十佳旅遊聖地”。
同時，該物業距肯尼迪國際機場（JFK International Airport）、拉瓜迪亞機場（LaGuardia Airport）以及艾斯利普/麥克阿瑟機場（Islip/MacArthur Airport）只有60英裏（約97公裏），並且可乘坐軌道交通前往購物區。
