在任何一個國家進行投資都有他的優點和缺點，房產投資會很直觀地出現一些問題，初次在海外進行房產投資的人士，一定要全面的進行了解，然後有效的避雷。澳洲是很多投資人是投資房地產的首選目的地，該國家不管是經濟發展，人口數量還是法律都非常的穩健，能夠有效的給投資者全面的保障，如何投資在澳洲投資房產呢？投資過程中又有哪些問題呢？
投資澳洲的房地產一定要了解做投資區域在未來發展趨勢中的一些實際狀況。投資任何房地產都要看是否有長遠的市政規劃，如果周邊地區沒有市政規劃，那麼在這塊地進行房產投資所獲得的回報可能並不會很高，想要房產增值有價值就必須伴隨政府的大型變化，才有較大的空間。考慮長遠的發展趨勢之後，接下來考慮的就是投資該地方房產的相關價格。
很多新建的樓盤一般都會比較貴，它的核算房屋本身價值和周邊的房屋價格都是根據綜合性因素來給出的定價。開發商在買賣的過程中，如果將未來的增值利潤都算進去的話，那麼該房產就不值得進行投資，因為你所看重的回報已經被開發商賺走。投資房產還要調查一下該國家經濟的宏觀環境，只有在經濟穩健的情況下，才能保證房地產不會出現較大的變動。
投資房產一定要考慮清楚它是資本增值還是租金回報。從短期的時間來說，租金回報可以在一定程度上幫助投資者減少相對應的負擔，但如果這塊區域的租金向來都比較高，那麼在未來發展的過程中，增值空間可能比較小。投資者在現金流比較充足的情況下，還是建議去投資資本增值空間比較大的，畢竟未來變化的大產業都會發生巨大的反應。