中國香港房地產市場6月交易量下滑，有分析師認為這很可能預示著中國香港房價在第三季度將迎來重要轉折點。
交銀國際的房產分析師Alfred Lau預測，全球房價最高的中國香港在將來12個月內可以下降3成：“過去幾周，我們可以看到由銀行收緊貸款而引發債務拖欠的情況有所增多。”他表示，近期美聯儲加息與縮減資產負債表節奏加快，如果中國香港當局也跟進腳步選擇加息，那房地產市場降溫效果將會進壹步加強。
德意誌銀行曾經預測中國香港房價在未來十年內降低50%，理由是老齡化程度劇加和對新房供應量的樂觀預計。
另外，中介巨頭中原地產6月業績下滑也對市場敲響了警鐘。亞太區住宅部副總裁陳永傑（Louis Chan Wing-kit）先生話：“我們有6至7成可能性在六月份出現業績下滑，這個月我們傭金收入才1億5千3百萬港幣，還不夠每個月2億港幣的支出。”他還擔心，下壹任特首林鄭月娥會采取進壹步措施給市場需求降溫。
陳先生預計，今年第三季度房價會跌3-5%，其中新界受到的影響最大。28日周三發布的中原經紀人指數(CSI)，已經連降3周至63.6分。該數據源於前線經紀人，是用來衡量未來房價變動方向的參考數據。該數據近兩年走勢如圖所示。
與此同時，瑞士信貸集團也減持中國香港開發商股票，其6月26日發布的報告稱，原因是“二手房市場的銷售量與房價同時下滑，標誌著市場減弱，增長緩慢”。
不過另壹方面，美聯物業住宅部行政總裁布少明（Sammy Po）表示，市場僅僅只是休息壹下，而非持續下滑：“我們還要在觀望壹陣子才能判斷房價是不是到達頂峰了。”
據悉，本周六有兩處物業將開盤：新鴻基的Park Yoho Genova234套以及恒基兆業翰林峰的66套。“這些新盤的銷售情況能讓我們看清楚現在的市場走向，”布少明說。
原載：中國香港南華早報 Sandy Li，Lam Ka-sing 6/29/17
譯：居外研究部 實習編輯 常元臻 6/30/17
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