據《曼谷郵報》報導，中國最大的國際房地產網站居外網表示，在全球經濟增長放緩，泰銖升值和人民幣疲軟的背景下，泰國精英居留黃金簽證計劃有助於提升中國買家在泰國購買的房地產數量。
居外執行主席喬格·奇米爾（Georg Chmiel）表示，在泰國精英卡計劃（Thailand Elite Card scheme）的支持下，黃金簽證計劃應該納入房地產領域，因為它可以促進中國的投資。
“在泰國，大多數富有的中國居民不是住在曼谷或清邁等大城市的公寓裡，就是住在郊區的別墅裡，”他說道。“然而，外國人沒有在泰國購買土地的資格。
在一般情況下，他們的別墅都是租來的。想在泰國居住且擁有固定現金流的中國人通常會購買多套投資型公寓。他們用這些公寓的收入來支付生活費和所居住別墅的租金。
“比較泰國和希腊的黃金簽證計劃時，你應該根據自己關注的重點事項來進行選擇，”奇米爾先生說道。“泰國黃金簽證計劃的門檻比希腊低。”
泰國和希腊黃金簽證的價格差距很大：外國人在泰國只需花費1.5萬美元就可以獲得居留權，而在希腊，他們必須投資約28萬美元（25萬歐元）才能長期居留。
在泰國，他們必須為申請居住權而付費，但這並不算是一筆投資。在希腊，人們必須投資房地產才能獲得居留許可。然而，他們出售房地產時就可以拿回這筆錢，甚至可以獲得投資回報。
希腊居留權還可以為投資者提供移民的途徑，但泰國簽證並沒有提供這種方案。
“中國個人對泰國黃金簽證的需求正在迅速增長，”奇米爾表示。“然而，我們從數據上看不出來有多少申請者是中國大陸人，有多少是香港人。”
與兩年前相比，第一季度的申請人數增長了60%，其中大部分增長是由中國申請者帶動的。
在泰國精英簽證持有者中，來自中國的個人占了31%，其次是日本人，還有英國人、美國人和法國人，但其他國家的申請者所占比例均未超過8%。持有泰國精英居住簽證的中國大陸人和香港人的人數超過了後四個國家的總和。
共有4500多人持有泰國精英居住簽證，這些持有者包括主要申請人及其家庭成員。
“我們分析了這些數據後發現，由於泰國投資和居住權政策頗具吸引力，中國買家在泰國的交易活躍程度已經超過了它應得的水平，”奇米爾表示。“這並不會淡化它的吸引力，他補充說。
居外網編制的投資排名指數顯示，泰國與馬來西亞和日本是中國買家交易量最大的三個國家，而且這三個國家的購買活動量均超出了用數據預測的結果。
簡而言之，這三個國家在詢價量增長指數榜單上的排名要比人們根據其居民和投資指數表現所推測的結果要好。
泰國在投資和居住指數榜單上表現平平，但在居外詢價量增長指數排行榜上卻高居第三。
報告指出，泰國是中國買家購買詢價量最高的置業目的地。配有豪華設施、價格門檻較低的住宅項目，引人心動的生活方式和交通便利性使泰國備受中國買家的青睞。
由泰國多次獲獎的開房產發商Lucky Living Bangkok設計的塞蕾斯·阿索克（Celes Asoke）是泰國首都曼谷一個獨一無二的豪華公寓項目。公寓位於阿索克商圈的中心位置，距離Sukhumvit地鐵站僅2分鐘步行路程，MRT、BTS雙重覆蓋，眾多餐廳、咖啡廳、酒吧、Terminal 21購物中心、電影院和公園都在步行範圍內。
這座40多層，包含 217個住宅單元的建築將於2020年第二季度完工。雖然開放商希望Celes能為居民提供明星一般的大都市生活方式，但樓盤的價格卻相當友好。260平方米的套間售價約為300萬人民幣。項目的更多詳情請參見https://www.juwai.com/50561109.htm，或致電居外熱線400 041 7515。
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來源：曼谷郵報
責編：Zoe Chan