因為身邊越來越多的朋友都選擇在海外置辦產業，所以適當了解一下在海外購房的相關攻略，對自己以后買房有一定的幫助。德國是歐洲地區發展非常好的國家，因為各方面比較優秀，所以選擇在德國買房的人也很多。在德國購買房產也需要了解一些注意事項，這樣才能保證自己在德國買房時避免雷區。德國買房的詳細攻略主要有以下內容展開。
購買海外的房產一定要了解自己的資金狀況，如果沒有足夠的資金選擇貸款購房，一定要準備好首付金額。在德國購買房產的海外人士首付比例一般是20%~30%，如今德國的貸款利率比較低，只有2%左右，具體的情況還是取決於你購買房產支付的首付比例和貸款年限。德國的房產了解的夠清楚，可以拿到1.2%左右的利率，當然這方面也和德國銀行有一定的關係。
購買德國的房產，首先要確定自己購買的區域和房源，所以找到適合的網站是非常重要的，具體信息可以到區外網詳細了解。在購買房產的過程中，明確自己購買新房還是二手房，一般這兩種類型房產的價格構成有區別。海外房產購買之後，產權雖然是永久的，但是每年都要繳納相關的稅費。購買德國房產之後，土地交易稅是必須繳納的，因為每一個州的規定不一樣，所以徵收比例也不一樣。
一套94平米的新房產，價格大約為388,731歐元左右，該費用包含了在購房過程中所需的所有費用。德國購房零首付的情況其實比較少，因為國家的經濟發展比較穩定，房產價格相對來說是比較高的，所以大部分人購房都需要通過貸款的形式來進行。德國銀行給購房人士的貸款比例也是從多個方面來考察的，最高可以得到60%的比例。