2008年爆發金融危機以來，歐洲的經濟發展都處於一個低迷狀態。歐洲的債務危機發生之後，歐洲很多國家和城市的住宅和商業地產都受到了非常重的打擊，可以說是歷史的低點。在2012年的時候，歐洲的經濟才慢慢的出現復甦狀態。資本市場和房地產市場的資金也在漸漸回流。德國是歐洲發展比較好的一個國家，所以今天我們一起來了解一下德國房地產市場的情況。
德國的房地產投資，如果在2007年的話，肯定沒有太多人進行投資，因為被德國的政府壓制太多，房價控制比較厲害。像柏林這樣的大城市，它的房價也是1400歐元左右。在97年到07年這十年時間裡面，德國的房地產市場價格基本上都是平穩的狀態，每年的漲幅大約在2%左右。但是在歐洲的債務危機之後，德國的房地產市場出現了一些相關的變化。
因為對德國優質房產源的逐漸開放管理控制，以及置業者的巨大需求，迅速的將歐洲各國的資金聚集到了德國房地產市場，讓它成為歐洲地產中的一匹黑馬。 10年到14年德國柏林，漢堡，慕尼黑等這些主要城市的公寓房地產價格平均上漲了25%左右，而柏林地區的房價上漲得更高，將近30%。 17年和07年的數據相比，柏林地區的房價漲了73%，房租上漲了51.1%。
通過上面數據的對比，我們可以明顯的感受到德國的房地產市場，它的投資空間是比較大的，並且它回饋給投資者的價值也是比較高的。在德國投資房地產還是有很多優勢的，它的房價比其他國家同類城市的低，房租卻比較高，房價的增長也是穩定增長，市場投資很穩定。同時它貸款獲取容易，並且利率很低，房產稅也比較低，所以受到了很多海外投資者的喜愛。