房產考察諮詢規劃之後就是簽約了，對購買合同及我私宅建取引士製作的重要事項說明書進行說明並簽署，支付首付款。在日本購買房產，首付款一般為房產總價的10%。購買房產需要準備護照、印章及銀行需要提交的資料。在日本東京選好房產後需要遞交購房申請，如果需要貸款購房，則需要接受貸款審查之後再簽訂房產買賣合同，最終進行結算和過戶。
在東京買房的具體交易流程：
1.了解房產信息，明確制定規劃。
在東京購買房產，一定要根據自己的資金和個人能力來確定自己所購買的房產類型，同時也要把購買房產的相關資金準備充足。購買房產是否需要貸款，還需要額外支付哪些費用都需要有效的進行規劃和製定。
2.找到合適自己的房產。
信息如此發達的時代，能夠在網上找到很多有關日本房產的門戶網站。自己所需要什麼樣的房產類型可以在網站中進行搜索，不過有些信息都是具有時效性的。看中房產後都需要房產中介或開發商安排看房，在自身無法抵達現場的情況下，可以要求拍攝視頻或照片的方式來看。
3.遞交購房申請。
確定在日本購買房產後提前準備好所需要的公證書，其中包括姓名、國內住址、個人印章等基本信息。在日本東京找到合適的房源可以立馬遞交該申請意向書。
4.接受貸款審查。
如果需要貸款購買日本東京的房產是必須接受貸款審查的。對於沒有日本身份也沒有任何信用積累的海外人士，以個人名義在日本貸款購房的難度相對來說比較大，但如果通過註冊公司的形式來實現，則比較容易。
5.簽訂買賣合同。
接受日本房產擔當所安排的重要事項，說明後，買賣雙方就可以簽訂合同了。
6.最後就是進行剩餘款項的結算和過戶，如果房子用來投資，還要選定好房產管理公司。
以上就是在日本東京購買房產的具體內容。