每一個國家對於海外人士在本國購房都有一些要求，所以投資海外房產相關的注意事項是需要了解的。泰國的升值空間很大，所以在市場上很受歡迎，相較於發達國家購房的限制要求，泰國在條件上沒有那麼苛刻，所以想在泰國買房子的人更是想要了解在購買過程中有哪些是需要注意的。關於這方面的相關內容，我們一起來詳細了解一下吧！
海外人士在泰國購房在法律上是有一定限制的，至允許海外人士購買公寓，不允許購買帶有土地的房產，並且一個公寓項目中只允許49%賣給海外人士，剩下的份額必須是泰國當地人士。不管是本地還是海外人士，購買泰國的公寓之後都是永久產權，其中只有少數皇室的土地產權是30年的時間，在數量上沒有限購要求，只要你有多的錢，可以無上限購買。
國內房產購買是有公攤面積的，但是購買泰國的公寓沒有所謂的公攤面積，都是根據實際的面積進行計算的。泰國的房產雖然不像發達國家一樣需要購買房產稅，但是有一些相關的稅費是需要交納的，比如說過戶稅，買賣雙方各支付1%。特種商業稅：3.3%，它是賣方支付的，如果該房產持有達到了五年以上，可以免交。印花稅：0.5%，賣方進行支付的。
在購房過程中也有一些其他相關費用需要自己支付，比如說：購買者要支付大樓基金，一般是500-700泰銖一平米左右（一次性付清）。買方要支付相關的物業費用，一個月一平米大約為35-60泰銖，買方要支付水費、電費以及記錄這些的工具等等。泰國的房子一般都是精裝修的，所以購買者可以直接拎包入住。