本週，國際投資界再度傳來「唱衰」加拿大房市之聲。著名投資機構O’ Leary Financial Group總裁奧李爾瑞(Kevin O’Leary)對媒體表示，他不看好五年之內的加拿大房市行情。就目前的週期來說，投資加拿大地產是最壞的選擇之一。
房市分析：未來5年加拿大樓市 炒家太多同一些國際機構如德意志銀行、經合組織(OECD)不同，奧李爾瑞並沒有預測加國房市正面臨崩潰、房價可能縮水20%甚至更多，但是他頗為謹慎地指出，推動加拿大房市的動力即將耗盡，這意味著在未來數年內，房價不會有明顯的增長。
在過去的18年裡，加拿大的房地產市場一直是興旺蓬勃，即便在09年的經濟不景氣期間，房價也一直保持升勢，只是幅度略有減少而已。推動房市的動力 有低利率等因素，這讓買家和炒家不用大筆資金就能入市。可是，這些極有利的因素效應很快見頂。他估計，未來五年內加拿大房價上升的幅度將不超過12%。
奧李爾瑞接著說，在加拿大投資房地產的成本頗高。首先，買家需要負擔各類同地產交易相關的稅項，以及3至5%的地產經紀佣金。這些林林總總的費用，令加拿大的房屋成為最昂貴的交易資產之一。投資者在樓市交易方面所負擔的成本，介於8至12%的之間。
在以往房市較為蓬勃的時代，房價增幅較大可以抵消高成本，從而獲得較好的盈利。可是在房市放緩的時候，再去投資很可能得不償失。
早前有專家曾指出，多倫多﹑溫哥華及蒙特利爾等的城市出現了泡沫的情況。這些地區的發展商為了應付移民及千禧年一代(1980年至2000年出生的人士)遷入城市的需要，建造大量面積更小的公寓單位。
奧李爾瑞沒有直接評論他是否同意這一觀點，但是坦承加拿大「一些過於熾熱的房地產市場」中有太多的買家及炒家，而至於泡沫究竟什麼時候會破碎，時間會告訴我們答案。
作為一名知名的投資人，他表示現在自己不會投資加拿大的房地產市場，具投資評級的短期公司債券是更有吸引力及安全的選擇。
奧李爾瑞還建議，有意置業的人可以考慮租屋居住，以能有現金來在其他方面進行投資。
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（據加拿大家園網）