房租高涨 住房优惠券渐行渐远?

洛杉矶房租高涨 住房优惠券渐行渐远?

据KPCC报导,洛市居民莱玛(Lerma)1958年搬进了一幢参加洛城第八区 (L.A.’s Section 8) 补助计划的平房。在这幢一卧室小屋里,她结婚、生孩子、照顾年迈的母亲。但是,今年一月,她和母亲失去了紧邻的公寓,她的房东把房子卖给了一个不愿参加补助计划的人。该计划帮助200万低收入美国人,特别是残疾人和老人付房租。

 

房租高涨 住房优惠券渐行渐远?
住房选择优惠券(Housing Choice Vouchers)计划的房源比例很低。在洛杉矶只有3%的公寓待租,这一比例还在下降
这一计划也称住房选择优惠券(Housing Choice Vouchers)计划,参与该计划者付30%的收入,优惠券付余下的房租,但是,有个适用全美的上限。通常四口之家年收入低于4.15万美元的就符合申请资格。

 

计划一推出就大受欢迎。尽管已经对新申请者关闭了15年,但仅洛杉矶地区还有8,000人在排队等待获取优惠券。洛市住房局(City of L.A.’s Housing Authority)官员说,一旦开放申请,会有70万符合资格的人进行登记。

该计划在洛杉矶,一卧的房子最高房租1,200美元,但公开市场平均房租是1,700美元。这使得大批南加房主离开了这个计划。

法律援助基金(Legal Aid Foundation)的哈登(Alexander Harnden)说,很多房主一次次回避检查,使得住房局终止了他们参与该计划的资格,之后,他们就能以市场价租出房子。房子原住户认为会有人接手优惠券 计划,但实际这并不容易。而且,常常是今天被通知,第二天就得走,因为房子已经租出去了。

莱玛找新房子找了150天,这是优惠券最长保留期限,之后她又获得了延期,但最后仍然失去了优惠券。

该计划的房源比例很低。在洛杉矶只有3%的公寓待租,这一比例还在下降。洛市拿到优惠券的人有四分之一会失去优惠券,因为他们找不到房子接纳他们,去年以来,这一比例又增加了10%。这使得无家可归者在两年内增加了12%,一月份达到4.4万人。

失去优惠券后,莱玛和母亲女儿等六人挤进了东郊一个三卧室的房子。但莱玛说自己很幸运,因为还有人无处可去。

尽管很难找到一个乐意的房东,申请的人还是排成了长队。当圣安娜开通优惠券线上申请以来,仅仅四周,就有1.6万人申请。然后官员被迫用抽奖的形式从等待名单上选了5,000个申请者。

加大尔湾分校的所罗门(Soloman)说,很难获得优惠券的原因之一是住房补助向来缺乏政治支持。此外,近10年来,该计划的资金源停滞,而同样吸引穷人的公租屋也完全被忽略了。洛县正计划卖掉南洛的38幢公租屋建筑,而旧金山已决定将所有公租屋转为第八区补助屋。

所罗门认为问题不在于找到更多工租屋或第八区计划参与者,而是以更创新的方法帮助这些人。优惠券计划是终生有效的,一旦获得,就不必再申请资格。但其实很多人只需要短期、临时性的帮助。

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(互联网资讯综合整理)

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