總部在奧斯汀的私人投資公司Castle Hill夥伴公司正在麥金尼市(McKinney)一片面積達1,700英畝的土地上投資建造一個房價相對低廉的住宅社區。
麥金尼房產該公司說，要把一棟新的單戶房屋定到20多萬美元的價位現在是很不容易的，如果你做調查會發現，這樣的價位根本不存在，因為土地成本不斷上漲，建築材料價格及勞動力成本也不斷提高。
但該公司表示，只要能夠做得到，他們就嘗試維持這個價位。
這個住宅社區將命名為Trinity Falls，其房屋的平均售價將為327,000美元，但某些選項中，價格可以降到20多萬美元。考慮到最近本地區二手房價的升幅，這算是比較低廉的價格了，因為根據德州房地產經紀協會和德州農工大學房地產中心的數據，達福地區的二手房中間售價比去年同期上升了13.4%，達到22萬美元。
房價的上漲和遷入到本地區來的公司員工所帶來的不斷增長的房屋需求緊密相關，Trinity Falls出售房屋給很多最近外地搬遷進來的員工，他們希望居住在距離西布蘭諾豐田汽車公司的北美新總部、或者在李察遜市的State Farm保險公司的地區運營中心較近的地方。
分析北德州房屋市場的Metrostudy公司的地區總監大衛·布朗(David Brown)表示，Trinity Falls在北部郊區為居民提供一個迫切需要的廉價房屋選項，隨著房價持續上漲，這樣的房屋已經很難找到了。因為達福地區有一個強勁的房屋市場，因此實際房屋的銷售價格和以基於收入的「可負擔」價格之間是有差距的。
布朗說，他上週參觀了Trinity Falls的樣板房，一棟單層的毛坯房的基本價格為24.5萬美元，而價格仍一直穩步上升。
儘管房價不斷上升，但達拉斯北郊的單戶房屋的需求卻絲毫沒有放緩的跡象。
Trinity Falls第一期工程共計有527棟房屋的地塊，其中還包括一個6,000平方英呎的會所、一個度假村式的游泳池，一個戶外廚房和庭院。第二期工程將包含462棟新房屋的地塊，下個月將可交付建房之用。
全部建成後，Castle Hill夥伴公司將會為麥金尼市帶來大約4,200棟房屋及300英畝的露天空間。