彼得斯堡(Petersburg) 是美國弗吉尼亞州東南部的城市，它以獨特的工業形式和作為交通樞紐的優勢地理位置，為弗吉尼亞州創造了較大財富。彼得斯堡也是一個充滿生機的文化藝術寶地，這裡的藝術中心、劇院和博物館等在當地都較為有名，而且加上各種現場音樂表演和歌舞表演等節日，其受關注度自然與日俱增。本物業是當地一處建築面積約160300平方英呎（約14892平方米）的汽車旅館，位置十分優越，客流源源不斷，頗具投資價值。
位置卓越優勢明顯，擁有穩定增長的住店客源
這個汽車旅館是弗吉尼亞州際物業，位於里士滿國際機場以南23英里處，坐落在I-95州際公路的52號出口和460號線（Route 460）旁。該旅館包含137間客房、餐廳和宴會廳，總佔地面積為約3.68英畝。
汽車旅館地處I-95州際公路旁，位於I-95 與 I-85公路的分叉口處，從I-95公路上可很清晰地看到旅館。I-95州際公路的52號出口交通量很大，每天有10萬車次通過該出口，因此將給本物業帶來更多客人。優越的位置是該物業的一大優勢，也保障了旅館的生意十分穩定且帶來可觀收入。
這個旅館由於地理位置的便利而擁有穩定的客源。李堡陸軍（Fort Lee Army）基地距本旅館只有5分鐘路程，該基地每年有約70,000名士兵駐紮，而弗吉尼亞州立大學（Virginia State University）有5,890名在校生；軍人和學生的家人都會來此探望，因此為本旅館帶來了源源不斷的客人，讓旅館運營的十分順利，收入穩定。