Tag: 美国商业地产

聞名遐邇的亞特蘭大北部金三角地區，既是決定大亞特蘭大地區房地產市場的主要因素，又是人們在大亞特蘭大購房的首選。大亞特蘭大地區未來幾年的迅猛發展，必將充分體現在該地區。在亞特蘭大北部旅遊城市Cumming，有一處商業投資物業正在出售，可讓您獲得淨租金收益，千萬不要錯過。

投資亞特蘭大快速發展地區，未來升值前景看好

Cumming 地處Forsyth County，位於城市南部和Fulton County接壤的地方，僅與ALPHARETT和JOHNS CREEK一街之隔，以其Forsyth 的低廉地稅和充分享受 North Fulton 的繁華便利而成為近年來炙手可熱的房產購買地區。當地市政府對Cumming制定了良好的城市規劃，隨著社區周邊配套設施的不斷完善，該城市的綜合經濟實力已有著突飛猛進的發展，最值得一提的是教育系統平均師資水平達到佐治亞州第2名, 公立小學的教學硬件及軟件也是是全州最好之一。

現在越來越多的人會選擇在國外購房投資置業，而美國亞特蘭大，已經越來越受國人的關注。亞特蘭大不僅有好的學區，其房價便宜，且發展潛力大。伴隨著近兩年亞特蘭大大量新建房屋的湧現，超強的潛在購買力將是促進房屋銷售增長的主要因素。預計未來5年內，大亞特蘭大地區房屋購買力將呈現平均6%的增幅。

投資亞特蘭大的商業物業非常有升值前景。亞特蘭大（Atlanta Botanical ）位於美國東部，是美國佐治亞州首府，是美國南方最大的城市之一，亞特蘭大是個工商業為主的城市，可口可樂總部就在這裡。它既是一座歷史名城，又是一個新興的工商業城市和文化、衛生醫療中心。亞特蘭大屬亞熱帶季風性濕潤氣候，終年氣候溫和，四季分明，環境優美，是最適宜居住的氣候之一。亞特蘭大人口增長速度非常快，平均每天增加560人442家世界500強企業吸引了無數美國人前來工作，就業機會非常多，而且它的教育資源非常豐富，名校眾多，每年都吸引了無數的海外留學者。

彼得斯堡(Petersburg) 是美國弗吉尼亞州東南部的城市，它以獨特的工業形式和作為交通樞紐的優勢地理位置，為弗吉尼亞州創造了較大財富。彼得斯堡也是一個充滿生機的文化藝術寶地，這裡的藝術中心、劇院和博物館等在當地都較為有名，而且加上各種現場音樂表演和歌舞表演等節日，其受關注度自然與日俱增。本物業是當地一處建築面積約160300平方英呎（約14892平方米）的汽車旅館，位置十分優越，客流源源不斷，頗具投資價值。

位置卓越優勢明顯，擁有穩定增長的住店客源

這個汽車旅館是弗吉尼亞州際物業，位於里士滿國際機場以南23英里處，坐落在I-95州際公路的52號出口和460號線（Route 460）旁。該旅館包含137間客房、餐廳和宴會廳，總佔地面積為約3.68英畝。

汽車旅館地處I-95州際公路旁，位於I-95 與 I-85公路的分叉口處，從I-95公路上可很清晰地看到旅館。I-95州際公路的52號出口交通量很大，每天有10萬車次通過該出口，因此將給本物業帶來更多客人。優越的位置是該物業的一大優勢，也保障了旅館的生意十分穩定且帶來可觀收入。

這個旅館由於地理位置的便利而擁有穩定的客源。李堡陸軍（Fort Lee Army）基地距本旅館只有5分鐘路程，該基地每年有約70,000名士兵駐紮，而弗吉尼亞州立大學（Virginia State University）有5,890名在校生；軍人和學生的家人都會來此探望，因此為本旅館帶來了源源不斷的客人，讓旅館運營的十分順利，收入穩定。

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