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Tag: 美国房产投资
洛杉磯達人Susan教你美國西岸生活及投資之道
疫下洛杉磯房市行情速報
很久沒有機會與諸位居外【名家專欄】的讀者們接觸了，希望大家在疫情下都能過得很好。在加州洛杉磯，我們都居在家裡，但房產買賣仍舊熱火朝天！以下是目前市場的主要觀察。【閱讀原文】
加州卡爾弗城：“天使之城”的投資居住首選
卡爾弗城可以說是洛杉磯近年來發展相對比較迅速的一座城市。這裡之前並不出名，當地還算有些名氣是它就是《綠野仙蹤》的取景地。如今的卡爾弗城早已擺脫了當年給人的那種略顯沉悶的印像，搖身一變成為了一座動感且充滿活力與商機的中心小城。在房價不斷攀升的當下，有打算入手的朋友在這裡建議你們可是要趁早。【閱讀原文】
不分地域 熱心公益 全球華人慈善活動飛速增長
近幾年，由華人尤其是美籍華裔所發起的慈善公益活動在全世界各地迅速增長。在9月6日，“全球華人慈善行動” 隆重成立連接中國及美籍華裔慈善家的動態平台，項目的目標是建立社會意識，創建有效機構，扶持慈善行業，最終改善人民生活。於洛杉磯舉行的全天會議中，200多位與會嘉賓有幸與其他慈善家建立寶貴的長久關系。居外榮幸邀請到Susan Friedman參與並為居外用戶現場直擊這次盛事。【閱讀原文】
中美盛會雲集洛杉磯 踏足夢幻之地好萊塢
親愛的讀者，非常抱歉最近未與你們交流。這段時間我去了印度。我對美國總統和中國主席習近平近期會晤很感興趣，關於中國在洛杉磯地區的投資也有許多有趣的故事。我鼓勵大家投資我們這個神奇的城市及其周邊地區，其中一個讓您感興趣的社區或許就是星光熠熠的好萊塢。【閱讀原文】
2017首份房地產數據：加州、紐約稱霸房價最高地區
近來加利福尼亞州南部天氣晴朗。聖誕節前夕，沿海城市的人們享受著陽光，欣賞著美麗的海景，到處生機勃勃。偶爾會下雨，但雨過天晴之後一切都變得閃閃發光。我還希望與您分享一些關於美國房地產的數據，這些數據將讓您變得更有理由在陽光明媚的加州投資。美國房屋售價最高的地區幾乎全部位於加利福尼亞州和紐約州。【閱讀原文】
洛杉磯“亞洲世界電影節”：文化交流異彩紛呈
大家好，正如我在上一篇專欄中提到的，我受邀報道洛杉磯舉行的第二屆“亞洲世界電影節”，有幸一覽眾多參與甄選的亞洲電影的放映。此外，還能一睹明星走紅地毯，頒獎儀式，以及電影界先鋒人物組成的小組討論。這次盛會實實在在地展示了好萊塢對亞洲電影的興趣——既是洛杉磯與中國和亞洲重大商業合作，也是重大文化合作。【閱讀原文】
中美關系影響世界 洛杉磯“亞洲未來峰會”實況直擊
2016年9月15日至16日，由洛杉磯世界事務委員會主辦，美中企業家商會協辦的“亞洲未來峰會”，在美國加州洛杉磯聖塔莫妮卡舉行。來自世界各地50多個企業領袖及相關國家政要作為演講者，就未來亞洲的迅速發展以及亞洲與加州和美國的關系議題在此次峰會上展開了廣泛而深入的討論。我們榮幸邀請到洛杉磯資深房地產經紀兼教育工作者Susan Friedman參與並為居外用戶現場直擊這次盛事。【閱讀原文】
住進加州聖塔莫尼卡 沉浸在海濱度假氛圍
大家好，目前氣溫開始上升，加州南部超級夏季來臨，正是將我們的目光聚焦陽光明媚的聖塔莫尼卡市（Santa Monica）的最佳時刻。這裡是洛杉磯縣最好的居住之地，是一個具備度假生活所有元素的避暑勝地，令人夢寐以求。住在聖塔莫尼卡可以享受高質量的生活，每天走在沙灘上就如同置身天堂。【閱讀原文】
美國也有浪漫水鄉！聚焦南加州的威尼斯
今年南加州的夏天似乎漫長到永恆。在這個季節，我們似乎更適合把房地產的焦點轉向美麗而怪誕的威尼斯海灘（Venice Beach）。我住在Venice，我的辦公室也在Venice。我熱愛這裡的海灘氣候和藝術氛圍，社區氛圍很好很宜居。因為越來越多人想要住在這裡，所以房價一直在漲，是個投資的好地方。【閱讀原文】
比佛利山莊：你在美國投資房地產的絕佳之選
在今天的專欄文章中，我們把目光移向被人們稱為“明星聚居地”的比佛利山莊。我就是在比佛利山莊這座“小鎮”上長大的。當然大家對這裡肯定早有耳聞，但我想更加詳細地為您介紹一下這座坐落於洛杉磯的魅力“城中之城”。如果能夠接受極富盛名、綠樹成蔭的比佛利山莊的房價的話，在這裡投資絕對是一個很好的選擇。【閱讀原文】
投資加州洛杉磯 享受明媚生活
你好，我很高興成為居外的加州洛杉磯房地產專欄作家。在居外專欄裡，我將撰文介紹外籍人士在加州洛杉磯的房地產投資、社區、生活方式以及學校和學區，同時，我還為您介紹大洛杉磯地區發生的關於中國和亞洲的事件。【閱讀原文】
美國房產_美國房產稅如何征收
熱門問題排行
美國房產稅介紹
由於美國的土地基本都是私有化，所以就有房產稅這個概念。通常，人們所指的美國房產稅是由地方政府定期（壹年或者半年）根據房地產估價對房地產所有人征收的壹種稅。各縣、各市征收的房地產稅稅率會有很大差異，甚至小到每個社區的稅率都有差別。[閱讀全文]
美國房產稅是怎樣征收的
美國房產稅主要用於市政、縣郡、學區、大學及其政府機構。因此，在美國有權征收房產稅的政府機構包括郡政府、市政府、學區，所以我們通常說的房產稅就是郡稅、城市化稅，和學區稅這三項總和。[閱讀全文]
美國房產稅詳解 每年支付更有增值作用不影響房產投資
從房產稅的用途可以看出，美國房產稅使得業主可以享受良好的治安、美麗的環境、優質的教育等配套設施。事實上，高房產稅使得所在地區的生活環境、教育資源更好，從而吸引更多人購買當地房產，促進了房產價值的上漲。[閱讀全文]
美國各州房產稅壹覽表
美國房產稅並不難，不過，對於國內投資者來說，最大的困難就在於美國50個州的房產稅都不相同。所以，海外投資者在購房之前，先要確定自己將來想要在哪個州定居生活，之後才能確定自己最終所要繳納的稅額。[閱讀全文]
美國房產稅增長取決於2大機構和3個數字
在美國，只要擁有房屋就逃不脫繳納地稅的義務。除非生活在例如路易斯安那或夏威夷這樣的“低稅州”內，地稅（property tax）是每位屋主的壹筆大支出。[閱讀全文]
熱門置業國家房產稅征收情況各異
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的壹種財產稅。對於房產稅的叫法各國不盡統壹，有的叫財產稅，有的叫不動產稅，有的叫家庭稅，也有的叫房屋稅或物業稅。但不管怎麽叫，其實質就是對房屋和支撐房屋的土地征稅。[閱讀全文]
子女留學家長購房 美國簽證新政助燃中國買家投資熱
這項簽證新不僅會促進貿易與投資流動，還能緩除兩國企業高管之間長期以來存在的小麻煩。”美國商務部長佩妮·普利茨克（Penny Pritzer）也在壹則聲明中稱，這項新政“將會加強我們兩國之間日趨拓寬的經濟及民間聯系。”[閱讀全文]
APEC簽證福利引爆赴美購房熱潮？
前不久的北京APEC峰會上，美國總統奧巴馬給中國人民帶來了“雙十壹福利”，中國公民赴美學生簽證有效期將由目前的壹年延長到五年，商務和旅遊簽證也將延長至十年。此外，在持有美國10年簽證的基礎上，APEC會議還帶來了新12國免簽。不少人因此歡呼雀躍，感慨中國人的護照越來越“值錢”了，很多的問題也隨之而來…..[閱讀全文]
房產稅太高？合法利用七項美國房產抵稅優惠能省錢
美國媒體報道，無論妳是首次購屋族、長期擁房的老屋主、曾申請重貸的屋主，抑或是賣房的屋主，統統有機會藉由房子取得相關的稅務優惠。對壹般家庭而言，若要取回比標準扣除額（StandardDeduction）更多的退稅，最簡單的方法就是採用列舉扣除額（itemized deduction）申報與房產有關的稅務優惠。[閱讀全文]
買房不易養房更難 美國養房有哪些講究？
美國房產的誘人之處就在於，該國的永久產權，買房如買地，不僅可以投資更可以世世代代的傳承下去。在美國《物權法》第壹百四十九條中規定，住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。[閱讀全文]
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